CÔNG TY THIẾT KẾ KHÁCH SẠN TẠI HÀ NỘI – H2 ARCHITECTS

Công ty thiết kế khách sạn tại Hà Nội: H2 Architects

Công ty thiết kế khách sạn tại Hà Nội H2 Architects tư vấn kiến trúc, nội thất và cảnh quan theo quy mô, ngân sách và định hướng kinh doanh của chủ đầu tư. Bài viết trình bày các lưu ý về cải tạo công trình, khách công tác và lối tiếp cận, quy trình thiết kế và cách đánh giá năng lực đơn vị tư vấn.

Công ty Thiết kế H2A tự hào cung cấp dịch vụ thiết kế khách sạn đẳng cấp, với phương châm sáng tạo và tinh tế trong từng chi tiết. Chúng tôi tập trung vào việc tạo ra không gian nghỉ dưỡng sang trọng, tiện nghi, và đảm bảo tính thẩm mỹ cao cùng sự bền vững. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, H2A luôn nắm bắt xu hướng thiết kế mới nhất, kết hợp hài hòa giữa văn hóa bản địa và phong cách hiện đại, mang đến sự độc đáo và cá nhân hóa cho mỗi dự án. Chúng tôi chú trọng không chỉ đến thiết kế nội thất mà còn đến kiến trúc tổng thể, cảnh quan và công năng của công trình, nhằm tối ưu hóa trải nghiệm của khách hàng và hiệu quả kinh doanh cho chủ đầu tư. H2A cam kết đồng hành từ khâu tư vấn, lập kế hoạch, thiết kế chi tiết, cho đến giai đoạn triển khai thi công. Bằng sự tâm huyết và chuyên môn cao, chúng tôi mang đến những công trình khách sạn nổi bật, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, từ đó tạo ra giá trị bền vững và sự hài lòng cao nhất cho khách hàng.

Hồ sơ năng lực và dự án khách sạn tiêu biểu của H2

Chủ đầu tư có thể xem hồ sơ năng lực H2 Architects và bộ dự án khách sạn, căn hộ trong trang giới thiệu dịch vụ của H2 tại TP.HCM. Hồ sơ giúp đối chiếu kinh nghiệm của đội ngũ, định hướng kiến trúc và phạm vi dịch vụ với yêu cầu của dự án.

Phối cảnh dự án và ý tưởng thiết kế tham khảo

Các hình sau được H2 giới thiệu trong hồ sơ dự án. Tên và địa điểm dự án được giữ theo hồ sơ gốc; phương án cho khách sạn tại Hà Nội cần được phát triển từ khu đất và nhiệm vụ thiết kế cụ thể.

Định hướng thiết kế khách sạn phù hợp Hà Nội

Tại Hà Nội, cần xác định rõ khách sạn hướng tới khách công tác, khách tham quan hay lưu trú dài ngày. Với công trình trong khu phố hiện hữu, H2 đề xuất khảo sát lối tiếp cận, ánh sáng và điều kiện cải tạo trước khi chọn phong cách. Một mặt bằng phục vụ tốt có giá trị hơn việc tăng số phòng nhưng làm sảnh, hành lang và khu hậu cần quá chật.

• Nếu cải tạo nhà hiện hữu, kiểm tra kết cấu, trục kỹ thuật và khả năng tổ chức giao thông đứng trước khi cam kết số phòng.
• Thiết kế phòng yên tĩnh, có bàn làm việc và chỗ để hành lý; đối chiếu nhu cầu giữa khách công tác và khách đi nghỉ.
• Nghiên cứu điểm đón xe, luồng giao nhận và việc vận chuyển đồ vải trong điều kiện mặt đường, ngõ tiếp cận thực tế.

Để chọn công ty thiết kế khách sạn tại Hà Nội, chủ đầu tư nên yêu cầu trình bày phương án mặt bằng, cơ cấu phòng, luồng vận hành và phạm vi hồ sơ tương ứng với ngân sách. Các gợi ý trên cần được đối chiếu với khảo sát khu đất và dữ liệu khách hàng của dự án.

Năng lực H2 Architects và giải thưởng quốc tế

H2 Architects thành lập năm 2014 tại TP.HCM, do KTS Hồ Việt Hùng và KTS Phí Thị Thúy Hà dẫn dắt. Định hướng thiết kế kết hợp kiến trúc gắn với thiên nhiên, công nghệ AI và nghiên cứu hình khối để phát triển phương án phù hợp nhiệm vụ đầu tư.

Giải thưởng VMARK và hồ sơ dự án

Sand Dune Retreat đạt Giải Vàng VMARK Vietnam Design Award 2026; Gia Lai Kindergarten đạt Giải Bạc VMARK 2026. Các giải thưởng gắn với dự án được nêu trong hồ sơ công bố; chủ đầu tư có thể xem nguồn để đánh giá lĩnh vực và phạm vi thiết kế được ghi nhận.

Chủ đầu tư có thể xem giới thiệu năng lực thiết kế khách sạn H2 Architects và bài công bố giải WGA của H2. Hãy đối chiếu giải thưởng với phạm vi công việc, hồ sơ kỹ thuật và cách phối hợp trong dự án cụ thể.

Hình ảnh H2 tại VMARK Vietnam Design Award 2026

Xem hồ sơ chính thức của Sand Dune Retreat – Giải Vàng và Gia Lai Kindergarten – Giải Bạc, cùng bài giới thiệu hành trình của H2 tại VMARK 2026.

H2 Architects được giới thiệu trên các trang kiến trúc quốc tế

Bên cạnh giải thưởng, các dự án của H2 được giới thiệu trên Architizer và TECTURE MAG. Những hồ sơ công bố này bổ sung góc nhìn về cách H2 kết hợp hình khối, cây xanh và trải nghiệm không gian trong thiết kế.

Architizer: Gia Lai Kindergarten và Dam Bri Homestay

Gia Lai Kindergarten của H2 Architects được đăng trên Architizer và được H2 giới thiệu qua nội dung “Project of the Day”. Dự án giáo dục này cho thấy cách đội ngũ nghiên cứu kiến trúc gắn với thiên nhiên và nhu cầu của người sử dụng.

Dam Bri Homestay trên Architizer là một tham khảo về thiết kế lưu trú của H2. Hồ sơ trên nền tảng ghi nhận dự án ở giai đoạn ý tưởng (concept).

TECTURE MAG: Gia Lai Kindergarten

Trang kiến trúc và thiết kế Nhật Bản TECTURE MAG giới thiệu Gia Lai Kindergarten, bổ sung một nguồn tham khảo quốc tế về dự án của H2.

Kiến trúc sư thiết kế khách sạn: kinh nghiệm, AI và kiến trúc sinh thái

Thiết kế khách sạn cần kết nối hình thức kiến trúc với hiệu quả sử dụng mặt bằng và cách tổ chức vận hành. H2 kết hợp kinh nghiệm của kiến trúc sư với các công cụ thiết kế để phát triển phương án từ định vị khách hàng đến hồ sơ kỹ thuật.

Đội ngũ do KTS Hồ Việt Hùng và KTS Phí Thị Thúy Hà dẫn dắt

Theo hồ sơ giới thiệu của H2, hai kiến trúc sư chủ trì có gần 20 năm kinh nghiệm, từng làm việc trong môi trường các công ty kiến trúc quốc tế. Khi tiếp cận dự án khách sạn, đội ngũ nghiên cứu tiêu chuẩn thiết kế, diện tích sử dụng, giao thông và yêu cầu vận hành ngay từ giai đoạn đầu.

Chia sẻ của KTS Hồ Việt Hùng trong chương trình Voices of VMARK Winners 2026:

Ứng dụng AI, Biophilic, Futuristic và Parametric

• Phát triển ý tưởng: nghiên cứu hình khối, nhịp điệu mặt đứng và sự kết nối với thiên nhiên.
• Cá nhân hóa không gian: lựa chọn cơ cấu phòng, tiện ích và trải nghiệm phù hợp nhóm khách mục tiêu.
• Đánh giá phương án: so sánh vật liệu, cách thi công và tác động đến chi phí trong quá trình hoàn thiện thiết kế.

Giá trị lâu dài cho chủ đầu tư

Hình ảnh thương hiệu cần đi cùng hồ sơ kỹ thuật, phối hợp phòng cháy chữa cháy, hệ thống cơ điện và khả năng bảo trì. Các phương án ý tưởng được tiếp tục kiểm tra và phát triển để phù hợp điều kiện khu đất, ngân sách và phạm vi công việc đã thống nhất.

TẠI SAO NÊN THIẾT KẾ KHÁCH SẠN TẠI HÀ NỘI

Khi kinh doanh khách sạn tại Thủ đô Hà Nội, việc thuê kiến trúc sư thiết kế là một quyết định chiến lược quan trọng. Dưới đây là những lý do chính:

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế công trình, tôi khẳng định rằng việc thiết kế khách sạn chuyên nghiệp là yếu tố then chốt khi kinh doanh khách sạn tại Thủ đô Hà Nội – nơi có lượng du khách trong và ngoài nước ghé thăm không ngừng tăng. Hà Nội không chỉ là trung tâm hành chính – chính trị mà còn là điểm đến văn hóa, du lịch trọng yếu.

Thiết kế khách sạn không chỉ giúp tối ưu không gian, tăng công năng sử dụng mà còn tạo dấu ấn riêng biệt, nâng cao hình ảnh thương hiệu. Một công trình khách sạn được đầu tư bài bản sẽ đảm bảo tiêu chuẩn thẩm mỹ, tiện nghi, thu hút và giữ chân khách hàng, từ đó nâng cao doanh thu. Ngoài ra, tại Hà Nội – nơi có quỹ đất hạn chế và quy định xây dựng khắt khe, thiết kế chuẩn chỉnh còn giúp hợp pháp hóa hồ sơ xây dựng, tránh rủi ro pháp lý.

Tóm lại, thiết kế khách sạn bài bản là bước đi chiến lược, giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí, vận hành hiệu quả và bền vững trong môi trường cạnh tranh cao tại Hà Nội.

Việc thuê kiến trúc sư không chỉ giúp bạn có được một thiết kế hoàn hảo mà còn đảm bảo sự thành công bền vững cho khách sạn của bạn tại Hà Nội.

Tham khảo cách tổ chức mặt đứng khách sạn đô thị

Phối cảnh phương án khách sạn mini 7 tầng tại Tân Bình, TP.HCM của H2 được dùng để tham khảo hình khối, cây xanh và cách xử lý mặt tiền.

LÝ DO NÊN CHỌN H2A

Kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm chủ trì thiết kế nhiều dự án lớn, chuyên sâu về thiết kế khách sạn

Lấy định vị khách hàng và mô hình kinh doanh làm trung tâm thiết kế

Các bản thiết kế luôn độc đáo, sáng tạo, đo ni đóng giày phù hợp riêng cho từng dự án

Đội ngũ kiến trúc sư trẻ, nhiệt huyết, luôn cập nhật công nghệ và xu hướng thiết kế mới

H2 Architects thành lập năm 2014, hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc và nội thất.

Hồ sơ của H2 còn ghi nhận các giải thưởng kiến trúc trong nước và quốc tế, cùng kinh nghiệm của đội ngũ trong môi trường thiết kế quốc tế. Khi lựa chọn đơn vị tư vấn, chủ đầu tư nên đối chiếu các năng lực này với quy mô, ngân sách và yêu cầu triển khai thực tế của khách sạn.

Video giới thiệu cách tiếp cận thiết kế của H2:

Thủ tục cấp phép xây dựng và hoàn công khách sạn

Trong hướng dẫn năm 2026, H2 giới thiệu các nội dung về hồ sơ thiết kế số, tiếp nhận thủ tục qua dịch vụ công, quy hoạch, phòng cháy chữa cháy và môi trường. Thành phần hồ sơ và cơ quan tiếp nhận cần được xác định theo vị trí, quy mô và tính chất của từng dự án.

Chủ đầu tư nên thống nhất đầu mối chuẩn bị hồ sơ, trách nhiệm của các bên và các mốc kiểm tra trước khi triển khai thiết kế chi tiết. Xem hướng dẫn của H2 về thủ tục xây dựng và hoàn công khách sạn.

CEO Hồ Việt Hùng và sách Chiến lược thiết kế khách sạn cho chủ đầu tư

KTS Hồ Việt Hùng, CEO H2 Architects, là tác giả sách Chiến lược thiết kế khách sạn cho chủ đầu tư. Cuốn sách được H2 giới thiệu dành cho chủ đầu tư quản lý quá trình thiết kế đặc thù của ngành khách sạn.

Nội dung đặt thiết kế trong mối liên hệ với định hướng kinh doanh, khả năng tạo doanh thu và trải nghiệm để khách lưu trú quay lại. Đây là nguồn tham khảo giúp chủ đầu tư chuẩn bị câu hỏi và nhiệm vụ thiết kế trước khi làm việc với kiến trúc sư.

Xem giới thiệu sách và tác giả Hồ Việt Hùng.

NHỮNG RỦI RO KHI THIẾT KẾ KHÁCH SẠN KÉM CHẤT LƯỢNG:

Khi thiết kế khách sạn kém chất lượng, bạn có thể đối mặt với những rủi ro nghiêm trọng. Dưới đây là 5 rủi ro hàng đầu:

Khách Hàng Không Hài Lòng: Thiết kế kém chất lượng có thể dẫn đến trải nghiệm không thoải mái cho khách, gây giảm sự hài lòng và giảm khả năng quay lại.

Chi Phí Bảo Trì Cao: Những lỗi trong thiết kế có thể tạo ra vấn đề bảo trì tốn kém, từ đó làm tăng chi phí vận hành và giảm lợi nhuận.

Mất Điểm Cạnh Tranh: Khách sạn với thiết kế không ấn tượng sẽ khó cạnh tranh trong một thị trường đầy cạnh tranh, dẫn đến việc khách hàng chọn các đối thủ khác.

Rủi Ro Pháp Lý: Thiết kế không tuân thủ quy định xây dựng có thể dẫn đến vấn đề pháp lý, gây ra phạt tiền hoặc yêu cầu sửa chữa tốn kém.

Giảm Giá Trị Bất Động Sản: Khách sạn có thiết kế kém sẽ giảm giá trị bất động sản, ảnh hưởng đến khả năng bán lại hoặc đầu tư trong tương lai.

Đầu tư vào thiết kế chất lượng không chỉ mang lại trải nghiệm tuyệt vời cho khách mà còn bảo vệ tài sản và tối đa hóa lợi nhuận.

5 YẾU TỐ CẦN QUAN TÂM NHẤT KHI THIẾT KẾ KHÁCH SẠN ĐỂ DẪN ĐẦU THỊ TRƯỜNG

Để thiết kế một khách sạn vượt trội và dẫn đầu thị trường, cần chú trọng đến 5 yếu tố sau:

Thiết Kế Độc Đáo và Nhận Diện Thương Hiệu: Một thiết kế sáng tạo, độc đáo sẽ tạo dấu ấn mạnh mẽ, giúp khách sạn nổi bật giữa các đối thủ và dễ dàng thu hút khách hàng. Thiết kế nên phản ánh phong cách và giá trị của thương hiệu.

Tối Ưu Hóa Trải Nghiệm Người Dùng: Tạo không gian thoải mái và tiện ích cho khách hàng là yếu tố quan trọng. Không gian thông thoáng, tiện nghi hiện đại, và giao thông nội bộ hợp lý sẽ nâng cao trải nghiệm của khách, giữ chân họ quay lại.

Sự Bền Vững và Thân Thiện Môi Trường: Khách sạn với thiết kế thân thiện môi trường, sử dụng vật liệu tái tạo và các giải pháp tiết kiệm năng lượng sẽ thu hút nhóm khách hàng có ý thức về môi trường, đồng thời giảm chi phí vận hành.

Công Nghệ Thông Minh: Ứng dụng công nghệ hiện đại như hệ thống điều khiển thông minh, thanh toán không tiếp xúc, và dịch vụ tự động sẽ mang lại trải nghiệm tiện lợi và thu hút các khách hàng hiện đại.

Không Gian Đa Dạng và Linh Hoạt: Thiết kế khách sạn cần đa dạng không gian, từ khu vực hội họp, nhà hàng, spa đến không gian thư giãn ngoài trời, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng khách hàng.

Chú trọng các yếu tố trên sẽ giúp khách sạn của bạn dẫn đầu và vượt trội trên thị trường.

5 PHONG CÁCH THIẾT KẾ KHÁCH SẠN THỊNH HÀNH

Trong ngành kiến trúc khách sạn, việc chọn phong cách thiết kế phù hợp không chỉ giúp nâng tầm thương hiệu mà còn tạo trải nghiệm khác biệt cho khách hàng. Dưới đây là 5 phong cách thiết kế khách sạn thịnh hành, được nhiều chủ đầu tư và kiến trúc sư lựa chọn hiện nay.

1. Thiết kế khách sạn theo Phong cách Biophilic (Kết nối thiên nhiên)
Phong cách Biophilic tập trung vào sự hòa quyện giữa kiến trúc và thiên nhiên. Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên, cây xanh và vật liệu thân thiện môi trường không chỉ giúp giảm thiểu tiêu hao năng lượng mà còn mang lại trải nghiệm thư giãn, tăng cường sức khỏe cho khách lưu trú.

2. Thiết kế khách sạn theo Phong cách Futuristic & Parametric
Đây là phong cách ứng dụng công nghệ thiết kế tham số để tạo nên các hình khối độc đáo, linh hoạt và hiện đại. Thiết kế dạng này thường gây ấn tượng mạnh, thu hút giới trẻ và khách quốc tế yêu thích sự mới mẻ và sáng tạo.

3. Thiết kế khách sạn theo Phong cách Tân cổ điển Luxury
Phong cách Tân cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch và trường tồn theo thời gian. Các chi tiết hoa văn tinh tế kết hợp vật liệu cao cấp tạo nên không gian đẳng cấp, phù hợp với khách sạn hạng sang và resort cao cấp.

4. Thiết kế khách sạn theo Phong cách hiện đại kết hợp Văn hóa Địa phương và Hiện đại (Modern Localism)
Phong cách này pha trộn yếu tố kiến trúc truyền thống của địa phương với đường nét hiện đại, tạo dấu ấn riêng biệt và thu hút khách du lịch muốn trải nghiệm văn hóa bản địa qua kiến trúc.

5. Thiết kế khách sạn theo Phong cách Đương đại Tối giản (Contemporary Minimalism)
Tối giản nhưng tinh tế, phong cách này tập trung vào không gian mở, vật liệu chất lượng và ánh sáng tự nhiên. Đây là lựa chọn phổ biến cho nhiều khách sạn hiện đại nhờ sự linh hoạt và sang trọng nhẹ nhàng.

TỔNG HỢP CÁC MẪU THIẾT KẾ KHÁCH SẠN ĐẸP TẠI HÀ NỘI

Mẫu thiết kế khách sạn hiện đại, đương đại và tương lai

Mẫu thiết kế khách sạn hiện đại, đương đại và tương lai

Các mẫu thiết kế khách sạn theo phong cách Tân Cổ Điển

KS-TCD-01

KS-TCD-02KS-TCD-03

KS-TCD-04

KS-TCD-05

Các mẫu thiết kế khách sạn theo phong cách Hiện đại Phá cách

KS-HD-01

KS-HD-02

KS-HD-03

KS-HD-04

KS-HD-05

 

Nhóm phối cảnh khách sạn trong thư viện minh họa các ý tưởng thiết kế; không phải ảnh xác nhận công trình đã hoàn thành. Các mẫu giúp trao đổi về phong cách trước khi phát triển phương án theo điều kiện khu đất.

BẢN VẼ, BẢN THIẾT KẾ KHÁCH SẠN

Hồ sơ bản vẽ phát triển từ mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt đến chi tiết kiến trúc, nội thất, kết cấu và cơ điện theo phạm vi hợp đồng. Phối cảnh trong thư viện giúp trao đổi về ý tưởng; hồ sơ kỹ thuật là cơ sở phối hợp triển khai.

CÁC CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG KHÁCH SẠN ĐẸP TẠI HÀ NỘI

Thủ đô Hà Nội – trung tâm chính trị, văn hóa và du lịch của cả nước – không chỉ quy tụ nhiều doanh nghiệp lớn mà còn là nơi hoạt động sôi nổi của các công ty thiết kế thi công khách sạn uy tín hàng đầu. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và sáng tạo, các đơn vị này mang đến những giải pháp thiết kế tinh tế, phù hợp với mọi yêu cầu thẩm mỹ và công năng. Từ phong cách cổ điển thanh lịch đến hiện đại tinh giản, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn thiết kế phù hợp với định hướng kinh doanh. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn hiện thực hóa ý tưởng và kiến tạo nên một khách sạn đẳng cấp ngay giữa lòng Hà Nội.

H2A: Là chuyên gia trong việc thiết kế và thi công khách sạn tại Thủ đô Hà Nội, với phong cách thiết kế độc đáo, thời thượng và phù hợp với xu hướng kinh doanh hiện đại. Các dự án của H2A luôn tuân theo tiêu chuẩn quốc tế, mang đến sự hài lòng cho chủ đầu tư và khách hàng nhờ vào sự sáng tạo, tỉ mỉ và chất lượng cao. H2A không chỉ tập trung vào tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa không gian, giúp tăng trải nghiệm của du khách và nâng cao giá trị thương mại cho khách sạn. h2a.vn

 

ACI Home – Công ty CP kiến trúc & đầu tư xây dựng Good Hope: ACI Home nổi tiếng với các mẫu thiết kế khách sạn tân cổ điển và boutique cao cấp. Công ty có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và đã thực hiện nhiều dự án 3-5 sao tại Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM. https://acihome.vn/

Công ty Cổ phần Kiến trúc Nội thất Wedo: Chuyên thiết kế khách sạn hiện đại, tối ưu hóa không gian và chi phí. Đội ngũ kỹ sư thi công chuyên nghiệp giúp khách hàng hoàn thiện từ bản vẽ đến xây dựng thực tế, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng. https://wedo.com.vn/

Sơn Hà Group: Nổi bật với các công trình khách sạn tân cổ điển, hiện đại và xanh. Với hơn 20 năm kinh nghiệm, công ty cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế kiến trúc đến thi công hoàn thiện. https://shac.vn/

Công ty Cổ phần Kiến trúc và Nội thất Sao Việt (Sao Việt Architect): Mang đến các thiết kế khách sạn cao cấp theo phong cách Đông Dương, Á Đông và hiện đại. Đội ngũ kiến trúc sư am hiểu xu hướng du lịch và thị trường lưu trú giúp khách sạn vừa đẹp – tiện nghi – hiệu quả khai thác. https://saovietaic.vn/

Tham khảo thêm đơn vị thiết kế và hình ảnh nội thất

Bài giới thiệu dịch vụ của H2 tại TP.HCM còn nêu một số đơn vị dưới đây để chủ đầu tư tham khảo phong cách thiết kế. Hình nội thất kèm theo được lấy từ bài nguồn và không được dùng để xác nhận công trình của H2 hoặc dự án tại địa phương này.

Nội Thất Điểm Nhấn

Bài nguồn giới thiệu Điểm Nhấn theo định hướng nội thất hiện đại, tối giản, chú trọng công năng, vật liệu và ánh sáng tự nhiên. Xem website Nội Thất Điểm Nhấn để đối chiếu hồ sơ dịch vụ.

Morehome

Morehome được giới thiệu với các loại hình nội thất căn hộ, biệt thự và khách sạn, hướng đến không gian hiện đại và tiện nghi. Tham khảo website Morehome.

Kiến Thiết Việt

Bài nguồn giới thiệu Kiến Thiết Việt là đơn vị kiến trúc và xây dựng với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư. Xem thông tin dịch vụ trên website Kiến Thiết Việt.

Decox

Decox được giới thiệu trong lĩnh vực thiết kế và trang trí nội thất với định hướng không gian đương đại. Tham khảo website Decox.

QUY TRÌNH LÀM VIỆC KHI THIẾT KẾ KHÁCH SẠN TẠI HÀ NỘI

Chúng tôi xin giới thiệu quy trình thiết kế 3 giai đoạn,12 bước của công ty cho quý vị.

Giai đoạn tiền thiết kế:

1.Thu thập thông tin.

2.Tư vấn quy trình công việc, tư vấn báo giá các gói thiết kế phù hợp.

3.Ký hợp đồng, khảo sát ,đo đạc.

Giai đoạn thiết kế ý tưởng:

4.Phân tích hiện trạng

– Khu đất ( hiện trạng, giao thông, điểm nhìn,định hướng không gian).

– Khí hậu ( chiếu sáng,hướng nắng, hướng gió, mặt nước ).

– Phân tích cây xanh.

– Phân tích kiến trúc ( bố cục mặt bằng, hình khối , vật liệu).

5.Thiết kế Ý tưởng ( Đề xuất chức năng sử dụng và phong cách thiết kế phù hợp với nhu cầu chủ đầu tư ).

6.Phương án mặt bằng.

7.Phương án 3d phần kiến trúc, 3d phần nội thất ( nếu bao gồm ),3d phần sân vườn ( nếu bao gồm ).

Giai đoạn triển khai kỹ thuật:

8.Bản vẽ xin phép xây dựng ( nếu bao gồm )

9.Bản vẽ triển khai chi tiết:

– Phần kiến trúc, chi tiết phần nội thất ( nếu bao gồm ),chi tiết phần sân vườn ( nếu bao gồm )

– Phần kết cấu.

– Phần điện nước.

10.Bản vẽ phối cảnh điều chỉnh theo Hồ sơ thiết kế kỹ thuật ( cập nhật vật liệu thi công thực tế)

11.Kiến trúc sư chủ trì kiểm tra toàn bộ hồ sơ trước khi xuất hồ sơ thi công

12.In hồ sơ bàn giao

Tiêu chuẩn – quy chuẩn quốc gia liên quan đến thiết kế và xếp hạng khách sạn Việt Nam:

Tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế và xếp hạng khách sạn Việt Nam

Dưới đây là quy mô số phòng tối thiểu và kích thước buồng ngủ (bao gồm phòng ngủ và phòng vệ sinh) cho khách sạn 3, 4 và 5 sao, áp dụng cho cả loại hình Khách sạn (H) và Khách sạn nghỉ dưỡng (R) theo TCVN 4391:2015.

Quy mô số buồng ngủ tối thiểu

Số liệu trích từ mục “1.3 Quy mô buồng ngủ” của TCVN 4391:2015 TCVN-4391_2015.

Diện tích buồng ngủ tối thiểu

Diện tích lấy theo mục “1.7 Diện tích buồng ngủ (bao gồm phòng ngủ và phòng vệ sinh)

Thiết kế khách sạn 3 sao, 4 sao, 5 sao

Báo giá thiết kế khách sạn và tiến độ thanh toán

Chi phí thiết kế được tính dựa trên giá trị xây lắp của tổng gói thầu

• Biệt thự cao cấp / Boutique Hotel / Homestay cao cấp: 5 – 7%.

• Khách sạn 3–4 sao: 4 – 6%.

• Khách sạn 5 sao / Resort / Công trình phức tạp: 6 – 9%.

• Nội thất cao cấp : 10 – 15% (thường tính trên giá trị nội thất).

Gói dịch vụ	Nội dung công việc (Scope)	Khung phí dịch vụ (Fee Range)
Thiết kế kiến trúc khách sạn	– Quy hoạch tổng mặt bằng (Masterplan: sảnh, giao thông, bãi xe, cảnh quan) – Thiết kế kiến trúc: khối phòng, sảnh, dịch vụ (F&B, Spa, Gym, Conference) – Hồ sơ xin phép xây dựng, PCCC, quản lý dự án theo TCVN & quốc tế – Phối hợp kết cấu, MEP, PCCC, thang máy, thoát hiểm	4 – 8% giá trị xây lắp (tuỳ tiêu chuẩn 3★ – 5★, độ phức tạp và quy mô)
Thiết kế nội thất khách sạn	– Khảo sát & định hình phong cách thương hiệu (luxury, boutique, lifestyle, business) – Concept nội thất: phòng ngủ, sảnh lễ tân, nhà hàng, lounge, spa… – Hồ sơ chi tiết nội thất & vật liệu (FF&E) – Thiết kế ánh sáng, signage & branding không gian	10 – 15% tổng đầu tư nội thất
Giám sát tác giả	– Kiểm tra tuân thủ thiết kế kiến trúc – nội thất – cảnh quan – Duyệt mẫu vật liệu, mock-up phòng, shop-drawing – Giải quyết phát sinh hiện trường – Nghiệm thu thẩm mỹ, lập punch-list trước bàn giao	2 – 5% giá trị xây lắp
Quản lý dự án tích hợp (IPM)	– Đại diện CĐT quản lý tiến độ, chi phí, chất lượng – Điều phối giữa thiết kế – thi công – thầu phụ (MEP, nội thất, cảnh quan) – Kiểm soát thay đổi thiết kế, phát sinh – Ứng dụng BIM/AI/Digital Twin để quản lý dự án – Báo cáo định kỳ cho CĐT	5 – 8% giá trị xây lắp
Thiết kế cảnh quan & tiện ích	– Thiết kế cảnh quan resort/hotel (hồ bơi, vườn, đường dạo, sân vườn trong khách sạn) – Thiết kế ánh sáng ngoài trời, không gian xanh Biophilic – Hồ sơ kỹ thuật cảnh quan, tưới, chiếu sáng	3 – 6% giá trị cảnh quan

 

Chi phí thiết kế được thanh toán làm 4 đợt bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản cụ thể như sau:

Đợt 1: 50% giá trị hợp đồng (tạm ứng ngay khi ký hợp đồng)

Đợt 2: 20% giá trị hợp đồng (sau khi hai bên thống nhất phương án thiết kế phần Kiến trúc)

Đợt 3: 20% giá trị hợp đồng (sau khi hai bên thống nhất phương án thiết kế phần Nội thất)

Đợt 4: Phần còn lại (ngay sau khi bàn giao hồ sơ kỹ thuật)

Khung phí trên là thông tin tham khảo theo phạm vi dịch vụ của H2. Chủ đầu tư cần thống nhất giá trị làm cơ sở tính phí, công việc bao gồm và tiến độ trong báo giá, hợp đồng; không tự cộng các tỷ lệ của những gói có phạm vi chồng lấn.

Hồ sơ thiết kế khách sạn gồm những gì

Hồ sơ thiết kế chi tiết kiến trúc 

Gồm có: 

+ Các bản vẽ mặt bằng

+ Các bản vẽ mặt đứng

+ Các bản vẽ mặt cắt

+ Các bản vẽ chi tiết kiến trúc

+ Các bản vẽ chi tiết vệ sinh

+ Các bản vẽ chi tiết cửa

+ Các bản vẽ mặt bằng bố trí thiết bị

+ Các bản vẽ mặt bằng bố trí đèn, trần

+ Các bản vẽ mặt bằng lát sàn

Hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất 

Gồm có: 

+ Các bản vẽ chi tiết nội thất các phòng 

+ Các bản vẽ chi tiết thiết bị

+ Các bản vẽ mẫu bàn ghế

+ Các bản vẽ lựa chọn loại vật liệu hoàn thiện

Hồ sơ thiết kế chi tiết phần kết cấu 

Gồm có: 

+ Các bản vẽ mặt bằng móng, đà kiềng, cột.

+ Các bản vẽ chi tiết móng.

+ Các bản vẽ chi tiết đà kiềng, cột.

+ Các bản vẽ mặt bằng dầm, bố trí cốt thép sàn các tầng, mái.

+ Các bản vẽ chi tiết dầm sàn các tầng, mái.

+ Các bản vẽ chi tiết cầu thang

Hồ sơ thiết kế chi tiết phần điện 

Gồm có: 

+ Các bản vẽ mặt bằng bố trí điện tầng trệt, các tầng.

+ Các bản vẽ sơ đồ nguyên lý phân phối điện, sơ đồ đèn cầu thang.

Hồ sơ thiết kế chi tiết phần nước 

Gồm có: 

+ Các bản vẽ cấp thoát nước tầng trệt, các tầng.

+ Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước các phòng vệ sinh.

+ Các bản vẽ sơ đồ không gian cấp thoát nước.

Các bản vẽ 3d phần kiến trúc, nội thất, sân vườn 

Bản chọn lựa vật liệu hoàn thiện cho công trình 

Thiết kế thi công khách sạn trọn gói

 

Câu hỏi khi thuê công ty thiết kế khách sạn tại Hà Nội

Khách sạn cải tạo ở Hà Nội nên khảo sát gì trước?

Cần bản vẽ hiện trạng, kiểm tra kết cấu và hệ kỹ thuật, kích thước lối tiếp cận cùng hồ sơ pháp lý hiện có. Kiến trúc sư sẽ so sánh khả năng bố trí phòng và giao thông trước khi thống nhất phạm vi cải tạo.

H2 cần thông tin gì để tư vấn và báo giá?

Vui lòng gửi vị trí khu đất tại Hà Nội, kích thước hoặc bản vẽ hiện trạng, mục tiêu số phòng, nhóm khách dự kiến và ngân sách. H2 sẽ trao đổi phạm vi kiến trúc, nội thất, cảnh quan và phối hợp kỹ thuật; tiến độ, số lần điều chỉnh và chi phí được làm rõ trong đề xuất.

Làm việc với H2 từ địa phương khác như thế nào?

H2 đặt văn phòng tại TP.HCM. Hai bên có thể trao đổi hồ sơ và phương án trực tuyến, đồng thời thống nhất các đợt khảo sát, làm việc tại hiện trường cùng người phụ trách. Phạm vi giám sát tác giả và phối hợp đơn vị thi công cần được ghi rõ trong hợp đồng.

LIÊN HỆ TƯ VẤN THIẾT KẾ KHÁCH SẠN TẠI HÀ NỘI

Trao đổi với H2 Architects về khu đất tại Hà Nội, quy mô khách sạn và nhu cầu thiết kế của anh/chị.

Liên hệ tư vấn thiết kế khách sạn

CÔNG TY T N H H . THIẾT KẾ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ H2A