Công ty thiết kế khách sạn tại Lạng Sơn: H2 Architects
Công ty thiết kế khách sạn tại Lạng Sơn H2 Architects tư vấn kiến trúc, nội thất và cảnh quan theo quy mô, ngân sách và định hướng kinh doanh của chủ đầu tư. Bài viết trình bày các lưu ý về khách công tác, lưu trú theo hành trình và vận hành linh hoạt, quy trình thiết kế và cách đánh giá năng lực đơn vị tư vấn.
Công ty Thiết kế H2A tự hào cung cấp dịch vụ thiết kế khách sạn đẳng cấp, với phương châm sáng tạo và tinh tế trong từng chi tiết. Chúng tôi tập trung vào việc tạo ra không gian nghỉ dưỡng sang trọng, tiện nghi, và đảm bảo tính thẩm mỹ cao cùng sự bền vững. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, H2A luôn nắm bắt xu hướng thiết kế mới nhất, kết hợp hài hòa giữa văn hóa bản địa và phong cách hiện đại, mang đến sự độc đáo và cá nhân hóa cho mỗi dự án. Chúng tôi chú trọng không chỉ đến thiết kế nội thất mà còn đến kiến trúc tổng thể, cảnh quan và công năng của công trình, nhằm tối ưu hóa trải nghiệm của khách hàng và hiệu quả kinh doanh cho chủ đầu tư. H2A cam kết đồng hành từ khâu tư vấn, lập kế hoạch, thiết kế chi tiết, cho đến giai đoạn triển khai thi công. Bằng sự tâm huyết và chuyên môn cao, chúng tôi mang đến những công trình khách sạn nổi bật, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, từ đó tạo ra giá trị bền vững và sự hài lòng cao nhất cho khách hàng.
Hồ sơ năng lực và dự án khách sạn tiêu biểu của H2
Chủ đầu tư có thể xem hồ sơ năng lực H2 Architects và bộ dự án khách sạn, căn hộ trong trang giới thiệu dịch vụ của H2 tại TP.HCM. Hồ sơ giúp đối chiếu kinh nghiệm của đội ngũ, định hướng kiến trúc và phạm vi dịch vụ với yêu cầu của dự án.
Phối cảnh dự án và ý tưởng thiết kế tham khảo
Các hình sau được H2 giới thiệu trong hồ sơ dự án. Tên và địa điểm dự án được giữ theo hồ sơ gốc; phương án cho khách sạn tại Lạng Sơn cần được phát triển từ khu đất và nhiệm vụ thiết kế cụ thể.
Phối cảnh Quy Nhơn Boutique Hotel của H2 Architects với mặt đứng ô bo tròn và hồ bơi trên mái.
Định hướng thiết kế khách sạn phù hợp Lạng Sơn
Đối với khách sạn tại Lạng Sơn, H2 đề xuất làm rõ nhu cầu của khách công tác, khách dừng chân và khách đi theo nhóm để xây dựng nhiệm vụ thiết kế. Thời gian đến, rời khách sạn và nhu cầu dùng bữa có thể khác nhau giữa các nhóm. Mặt bằng cần hỗ trợ quy trình tiếp nhận linh hoạt, đồng thời duy trì sự yên tĩnh cho khách đang nghỉ.
Tổ chức khu tiếp nhận và hành lý để có thể phục vụ khách đến muộn mà hạn chế tiếng ồn truyền vào phòng nghỉ.
Nếu có phòng họp hoặc ăn uống phục vụ khách ngoài, phân tách lối tiếp cận và kiểm tra giao cắt với khách lưu trú.
Lựa chọn nội thất theo cường độ sử dụng dự kiến, thuận tiện vệ sinh và có phương án thay thế linh kiện.
Để chọn công ty thiết kế khách sạn tại Lạng Sơn, chủ đầu tư nên yêu cầu trình bày phương án mặt bằng, cơ cấu phòng, luồng vận hành và phạm vi hồ sơ tương ứng với ngân sách. Các gợi ý trên cần được đối chiếu với khảo sát khu đất và dữ liệu khách hàng của dự án.
Năng lực H2 Architects và giải thưởng quốc tế
H2 Architects thành lập năm 2014 tại TP.HCM, do KTS Hồ Việt Hùng và KTS Phí Thị Thúy Hà dẫn dắt. Định hướng thiết kế kết hợp kiến trúc gắn với thiên nhiên, công nghệ AI và nghiên cứu hình khối để phát triển phương án phù hợp nhiệm vụ đầu tư.
Giải Vàng WGA — Wonder Global Design Award 2026 S1
H2 Architects đạt Giải Vàng (Gold Winner) tại WGA — Wonder Global Design Award 2026 S1 với dự án Sand Dune Retreat. Đây là dấu mốc tiếp nối Giải Vàng VMARK Vietnam Design Award 2026 của dự án, bổ sung vào hồ sơ năng lực thiết kế khách sạn và nghỉ dưỡng của H2.
Cúp và chứng nhận WGA 2026 của H2 Architects; Sand Dune Retreat được ghi nhận là Gold Winner.
Sand Dune Retreat đạt Giải Vàng VMARK Vietnam Design Award 2026; Gia Lai Kindergarten đạt Giải Bạc VMARK 2026. Các giải thưởng gắn với dự án được nêu trong hồ sơ công bố; chủ đầu tư có thể xem nguồn để đánh giá lĩnh vực và phạm vi thiết kế được ghi nhận.
H2 Architects nhận Giải Vàng VMARK 2026 cho Sand Dune Retreat.Cúp và chứng nhận Giải Vàng, Giải Bạc VMARK 2026 của H2 Architects.H2 Architects nhận Giải Bạc VMARK 2026 cho Gia Lai Kindergarten.
H2 Architects được giới thiệu trên các trang kiến trúc quốc tế
Bên cạnh giải thưởng, các dự án của H2 được giới thiệu trên Architizer và TECTURE MAG. Những hồ sơ công bố này bổ sung góc nhìn về cách H2 kết hợp hình khối, cây xanh và trải nghiệm không gian trong thiết kế.
Architizer: Gia Lai Kindergarten và Dam Bri Homestay
Gia Lai Kindergarten của H2 Architects được đăng trên Architizer và được H2 giới thiệu qua nội dung “Project of the Day”. Dự án giáo dục này cho thấy cách đội ngũ nghiên cứu kiến trúc gắn với thiên nhiên và nhu cầu của người sử dụng.
Gia Lai Kindergarten của H2 Architects trong nội dung Project of the Day do Architizer giới thiệu.
Dam Bri Homestay trên Architizer là một tham khảo về thiết kế lưu trú của H2. Hồ sơ trên nền tảng ghi nhận dự án ở giai đoạn ý tưởng (concept).
Bài giới thiệu Gia Lai Kindergarten của H2 Architects trên TECTURE MAG.
TẠI SAO NÊN THIẾT KẾ KHÁCH SẠN TẠI LẠNG SƠN
Khi kinh doanh khách sạn tại Lạng Sơn, việc thuê kiến trúc sư thiết kế là một quyết định chiến lược quan trọng. Dưới đây là những lý do chính:
Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề kiến trúc, tôi tin rằng việc đầu tư thiết kế khách sạn chuyên nghiệp là bước đi chiến lược và vô cùng quan trọng, đặc biệt khi kinh doanh tại Lạng Sơn.
Lạng Sơn không chỉ là cửa ngõ giao thương quan trọng mà còn sở hữu những danh lam thắng cảnh và di tích lịch sử nổi tiếng như động Tam Thanh, núi Nàng Tô Thị, hay phố Kỳ Lừa. Một bản thiết kế độc đáo sẽ giúp khách sạn của bạn tạo dấu ấn riêng, trở thành điểm dừng chân không thể bỏ qua. Thay vì chỉ là nơi nghỉ ngơi, khách sạn được thiết kế bài bản sẽ trở thành một trải nghiệm du lịch trọn vẹn, giúp kể câu chuyện văn hóa, lịch sử của mảnh đất Lạng Sơn. Điều này không chỉ thu hút du khách mà còn thúc đẩy họ chia sẻ và quay trở lại.
Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, thiết kế khách sạn còn tối ưu hóa công năng và hiệu quả vận hành. Một không gian được bố trí khoa học, từ sảnh đón khách đến từng phòng nghỉ, sẽ tiết kiệm chi phí, tăng năng suất làm việc của nhân viên và mang lại sự thoải mái tối đa cho khách hàng.
Tóm lại, thiết kế khách sạn chính là chìa khóa để xây dựng thương hiệu bền vững và nâng cao giá trị kinh doanh tại thị trường du lịch đầy tiềm năng của Lạng Sơn.
Việc thuê kiến trúc sư không chỉ giúp bạn có được một thiết kế hoàn hảo mà còn đảm bảo sự thành công bền vững cho khách sạn của bạn tại Lạng Sơn.
Chia sẽ của anh Phạm Lê Trí Dũng – Business Development Director của tập đoàn Accor – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới. Với hơn 8 năm gắn bó cùng Accor cùng với bề dày kinh nghiệm trong ngành khách sạn, anh Dũng sẽ mang đến những chia sẻ :
Hai phối cảnh khách sạn mini 7 tầng minh họa phương án tại Tân Bình, TP.HCM trong hồ sơ H2; việc áp dụng cần được điều chỉnh theo dự án.
LÝ DO NÊN CHỌN H2A
Kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm chủ trì thiết kế nhiều dự án lớn, chuyên sâu về thiết kế khách sạn
Lấy định vị khách hàng và mô hình kinh doanh làm trung tâm thiết kế
Các bản thiết kế luôn độc đáo, sáng tạo, đo ni đóng giày phù hợp riêng cho từng dự án
Đội ngũ kiến trúc sư trẻ, nhiệt huyết, luôn cập nhật công nghệ và xu hướng thiết kế mới
H2 Architects thành lập năm 2014, hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc và nội thất.
Hồ sơ của H2 còn ghi nhận các giải thưởng kiến trúc trong nước và quốc tế, cùng kinh nghiệm của đội ngũ trong môi trường thiết kế quốc tế. Khi lựa chọn đơn vị tư vấn, chủ đầu tư nên đối chiếu các năng lực này với quy mô, ngân sách và yêu cầu triển khai thực tế của khách sạn.
Video giới thiệu cách tiếp cận thiết kế của H2:
NHỮNG RỦI RO KHI THIẾT KẾ KHÁCH SẠN KÉM CHẤT LƯỢNG:
Khi thiết kế khách sạn kém chất lượng, bạn có thể đối mặt với những rủi ro nghiêm trọng. Dưới đây là 5 rủi ro hàng đầu:
Khách Hàng Không Hài Lòng: Thiết kế kém chất lượng có thể dẫn đến trải nghiệm không thoải mái cho khách, gây giảm sự hài lòng và giảm khả năng quay lại.
Chi Phí Bảo Trì Cao: Những lỗi trong thiết kế có thể tạo ra vấn đề bảo trì tốn kém, từ đó làm tăng chi phí vận hành và giảm lợi nhuận.
Mất Điểm Cạnh Tranh: Khách sạn với thiết kế không ấn tượng sẽ khó cạnh tranh trong một thị trường đầy cạnh tranh, dẫn đến việc khách hàng chọn các đối thủ khác.
Rủi Ro Pháp Lý: Thiết kế không tuân thủ quy định xây dựng có thể dẫn đến vấn đề pháp lý, gây ra phạt tiền hoặc yêu cầu sửa chữa tốn kém.
Giảm Giá Trị Bất Động Sản: Khách sạn có thiết kế kém sẽ giảm giá trị bất động sản, ảnh hưởng đến khả năng bán lại hoặc đầu tư trong tương lai.
Đầu tư vào thiết kế chất lượng không chỉ mang lại trải nghiệm tuyệt vời cho khách mà còn bảo vệ tài sản và tối đa hóa lợi nhuận.
Phối cảnh khách sạn mặt tiền hẹp với cửa vòm, ban công cây xanh và ánh sáng buổi tối.
5 YẾU TỐ CẦN QUAN TÂM NHẤT KHI THIẾT KẾ KHÁCH SẠN ĐỂ DẪN ĐẦU THỊ TRƯỜNG
Để thiết kế một khách sạn vượt trội và dẫn đầu thị trường, cần chú trọng đến 5 yếu tố sau:
Thiết Kế Độc Đáo và Nhận Diện Thương Hiệu: Một thiết kế sáng tạo, độc đáo sẽ tạo dấu ấn mạnh mẽ, giúp khách sạn nổi bật giữa các đối thủ và dễ dàng thu hút khách hàng. Thiết kế nên phản ánh phong cách và giá trị của thương hiệu.
Tối Ưu Hóa Trải Nghiệm Người Dùng: Tạo không gian thoải mái và tiện ích cho khách hàng là yếu tố quan trọng. Không gian thông thoáng, tiện nghi hiện đại, và giao thông nội bộ hợp lý sẽ nâng cao trải nghiệm của khách, giữ chân họ quay lại.
Sự Bền Vững và Thân Thiện Môi Trường: Khách sạn với thiết kế thân thiện môi trường, sử dụng vật liệu tái tạo và các giải pháp tiết kiệm năng lượng sẽ thu hút nhóm khách hàng có ý thức về môi trường, đồng thời giảm chi phí vận hành.
Công Nghệ Thông Minh: Ứng dụng công nghệ hiện đại như hệ thống điều khiển thông minh, thanh toán không tiếp xúc, và dịch vụ tự động sẽ mang lại trải nghiệm tiện lợi và thu hút các khách hàng hiện đại.
Không Gian Đa Dạng và Linh Hoạt: Thiết kế khách sạn cần đa dạng không gian, từ khu vực hội họp, nhà hàng, spa đến không gian thư giãn ngoài trời, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng khách hàng.
Chú trọng các yếu tố trên sẽ giúp khách sạn của bạn dẫn đầu và vượt trội trên thị trường.
5 PHONG CÁCH THIẾT KẾ KHÁCH SẠN THỊNH HÀNH
Trong ngành kiến trúc khách sạn, việc chọn phong cách thiết kế phù hợp không chỉ giúp nâng tầm thương hiệu mà còn tạo trải nghiệm khác biệt cho khách hàng. Dưới đây là 5 phong cách thiết kế khách sạn thịnh hành, được nhiều chủ đầu tư và kiến trúc sư lựa chọn hiện nay.
1. Thiết kế khách sạn theo Phong cách Biophilic (Kết nối thiên nhiên) Phong cách Biophilic tập trung vào sự hòa quyện giữa kiến trúc và thiên nhiên. Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên, cây xanh và vật liệu thân thiện môi trường không chỉ giúp giảm thiểu tiêu hao năng lượng mà còn mang lại trải nghiệm thư giãn, tăng cường sức khỏe cho khách lưu trú.
2. Thiết kế khách sạn theo Phong cách Futuristic & Parametric Đây là phong cách ứng dụng công nghệ thiết kế tham số để tạo nên các hình khối độc đáo, linh hoạt và hiện đại. Thiết kế dạng này thường gây ấn tượng mạnh, thu hút giới trẻ và khách quốc tế yêu thích sự mới mẻ và sáng tạo.
3. Thiết kế khách sạn theo Phong cách Tân cổ điển Luxury Phong cách Tân cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch và trường tồn theo thời gian. Các chi tiết hoa văn tinh tế kết hợp vật liệu cao cấp tạo nên không gian đẳng cấp, phù hợp với khách sạn hạng sang và resort cao cấp.
4. Thiết kế khách sạn theo Phong cách hiện đại kết hợp Văn hóa Địa phương và Hiện đại (Modern Localism) Phong cách này pha trộn yếu tố kiến trúc truyền thống của địa phương với đường nét hiện đại, tạo dấu ấn riêng biệt và thu hút khách du lịch muốn trải nghiệm văn hóa bản địa qua kiến trúc.
5. Thiết kế khách sạn theo Phong cách Đương đại Tối giản (Contemporary Minimalism) Tối giản nhưng tinh tế, phong cách này tập trung vào không gian mở, vật liệu chất lượng và ánh sáng tự nhiên. Đây là lựa chọn phổ biến cho nhiều khách sạn hiện đại nhờ sự linh hoạt và sang trọng nhẹ nhàng.
TỔNG HỢP CÁC MẪU THIẾT KẾ KHÁCH SẠN ĐẸP TẠI LẠNG SƠN
Các mẫu thiết kế khách sạn theo phong cách Tân Cổ Điển
KS-TCD-01
KS-TCD-02KS-TCD-03
KS-TCD-04
KS-TCD-05
Các mẫu thiết kế khách sạn theo phong cách Hiện đại Phá cách
KS-HD-01
KS-HD-02
KS-HD-03
KS-HD-04
KS-HD-05
Nhóm phối cảnh khách sạn trong thư viện minh họa các ý tưởng thiết kế; không phải ảnh xác nhận công trình đã hoàn thành. Các mẫu giúp trao đổi về phong cách trước khi phát triển phương án theo điều kiện khu đất.
BẢN VẼ, BẢN THIẾT KẾ KHÁCH SẠN
Hồ sơ bản vẽ phát triển từ mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt đến chi tiết kiến trúc, nội thất, kết cấu và cơ điện theo phạm vi hợp đồng. Phối cảnh trong thư viện giúp trao đổi về ý tưởng; hồ sơ kỹ thuật là cơ sở phối hợp triển khai.
Kiến trúc sư thiết kế khách sạn: kinh nghiệm, AI và kiến trúc sinh thái
Thiết kế khách sạn cần kết nối hình thức kiến trúc với hiệu quả sử dụng mặt bằng và cách tổ chức vận hành. H2 kết hợp kinh nghiệm của kiến trúc sư với các công cụ thiết kế để phát triển phương án từ định vị khách hàng đến hồ sơ kỹ thuật.
Đội ngũ do KTS Hồ Việt Hùng và KTS Phí Thị Thúy Hà dẫn dắt
Theo hồ sơ giới thiệu của H2, hai kiến trúc sư chủ trì có gần 20 năm kinh nghiệm, từng làm việc trong môi trường các công ty kiến trúc quốc tế. Khi tiếp cận dự án khách sạn, đội ngũ nghiên cứu tiêu chuẩn thiết kế, diện tích sử dụng, giao thông và yêu cầu vận hành ngay từ giai đoạn đầu.
KTS Hồ Việt Hùng, CEO H2 Architects, trong hình giới thiệu cùng mô hình ALOHA HOTEL.KTS Phí Thị Thúy Hà cùng hai cúp giải thưởng tại VMARK 2026.
Chia sẻ của KTS Hồ Việt Hùng trong chương trình Voices of VMARK Winners 2026:
Ứng dụng AI, Biophilic, Futuristic và Parametric
Phát triển ý tưởng: nghiên cứu hình khối, nhịp điệu mặt đứng và sự kết nối với thiên nhiên.
Cá nhân hóa không gian: lựa chọn cơ cấu phòng, tiện ích và trải nghiệm phù hợp nhóm khách mục tiêu.
Đánh giá phương án: so sánh vật liệu, cách thi công và tác động đến chi phí trong quá trình hoàn thiện thiết kế.
Giá trị lâu dài cho chủ đầu tư
Hình ảnh thương hiệu cần đi cùng hồ sơ kỹ thuật, phối hợp phòng cháy chữa cháy, hệ thống cơ điện và khả năng bảo trì. Các phương án ý tưởng được tiếp tục kiểm tra và phát triển để phù hợp điều kiện khu đất, ngân sách và phạm vi công việc đã thống nhất.
TOP CÁC CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG KHÁCH SẠN ĐẸP TẠI LẠNG SƠN
Lạng Sơn – cửa ngõ giao thương quan trọng, đồng thời là vùng đất đậm đà bản sắc văn hóa và lịch sử – đang mở ra nhiều cơ hội phát triển du lịch. Nhu cầu về các khách sạn chất lượng cao, mang dấu ấn riêng ngày càng lớn. Với đội ngũ kiến trúc sư am hiểu văn hóa địa phương và giàu kinh nghiệm, chúng tôi mang đến những giải pháp thiết kế thi công khách sạn độc đáo, kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp hiện đại và nét truyền thống. Từ phong cách kiến trúc kiên cố, vững chãi đến những thiết kế thân thiện với thiên nhiên, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn phong cách phù hợp với định hướng kinh doanh của mình. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn, hiện thực hóa ý tưởng và kiến tạo nên một khách sạn đẳng cấp ngay tại Lạng Sơn, góp phần nâng tầm trải nghiệm du lịch tại đây.
H2A: Là chuyên gia trong việc thiết kế và thi công khách sạn tại Lạng Sơn với phong cách thiết kế độc đáo, thời thượng và phù hợp với xu hướng kinh doanh hiện đại. Các dự án của H2A luôn tuân theo tiêu chuẩn quốc tế, mang đến sự hài lòng cho chủ đầu tư và khách hàng nhờ vào sự sáng tạo, tỉ mỉ và chất lượng cao. H2A không chỉ tập trung vào tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa không gian, giúp tăng trải nghiệm của du khách và nâng cao giá trị thương mại cho khách sạn. h2a.vn
Sơn Hà Group: Là đơn vị có kinh nghiệm trong việc thiết kế và thi công nhiều công trình, trong đó có các dự án khách sạn tại Sơn La. Sơn Hà Group nổi bật với những thiết kế tân cổ điển sang trọng và tinh tế, giúp các công trình trở nên độc đáo và cuốn hút. https://shac.vn/
Vạn An Group: Công ty này cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công khách sạn, resort trọn gói tại Mộc Châu, Sơn La. Vạn An Group hướng đến việc tạo ra các công trình bền vững, sử dụng vật liệu cao cấp, thân thiện với môi trường, đảm bảo cả về thẩm mỹ và chất lượng.https://vanangroup.com.vn/
Vip House: Chuyên thiết kế các công trình kiến trúc cao cấp, trong đó có các mẫu khách sạn theo phong cách Pháp cổ điển tại Sơn La. Những thiết kế của Vip House mang đậm dấu ấn sang trọng, quyền quý, tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp cho khách sạn. https://viphouse.vn/
Tham khảo thêm đơn vị thiết kế và hình ảnh nội thất
Bài giới thiệu dịch vụ của H2 tại TP.HCM còn nêu một số đơn vị dưới đây để chủ đầu tư tham khảo phong cách thiết kế. Hình nội thất kèm theo được lấy từ bài nguồn và không được dùng để xác nhận công trình của H2 hoặc dự án tại địa phương này.
Nội Thất Điểm Nhấn
Bài nguồn giới thiệu Điểm Nhấn theo định hướng nội thất hiện đại, tối giản, chú trọng công năng, vật liệu và ánh sáng tự nhiên. Xem website Nội Thất Điểm Nhấn để đối chiếu hồ sơ dịch vụ.
Hình nội thất tham khảo được sử dụng trong bài giới thiệu thiết kế khách sạn tại TP.HCM.
Morehome
Morehome được giới thiệu với các loại hình nội thất căn hộ, biệt thự và khách sạn, hướng đến không gian hiện đại và tiện nghi. Tham khảo website Morehome.
Hình nội thất tham khảo được sử dụng trong bài giới thiệu thiết kế khách sạn tại TP.HCM.
Kiến Thiết Việt
Bài nguồn giới thiệu Kiến Thiết Việt là đơn vị kiến trúc và xây dựng với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư. Xem thông tin dịch vụ trên website Kiến Thiết Việt.
Hình nội thất tham khảo được sử dụng trong bài giới thiệu thiết kế khách sạn tại TP.HCM.
Decox
Decox được giới thiệu trong lĩnh vực thiết kế và trang trí nội thất với định hướng không gian đương đại. Tham khảo website Decox.
Hình nội thất tham khảo được sử dụng trong bài giới thiệu thiết kế khách sạn tại TP.HCM.
QUY TRÌNH THIẾT KẾ KHÁCH SẠN CHUYÊN NGHIỆP TẠI LẠNG SƠN
Dưới đây là quy mô số phòng tối thiểu và kích thước buồng ngủ (bao gồm phòng ngủ và phòng vệ sinh) cho khách sạn 3, 4 và 5 sao, áp dụng cho cả loại hình Khách sạn (H) và Khách sạn nghỉ dưỡng (R) theo TCVN 4391:2015.
Quy mô số buồng ngủ tối thiểu
Hạng sao
Khách sạn (H)
Khách sạn nghỉ dưỡng (R)
3 sao
50
40
4 sao
80
60
5 sao
100
80
Số liệu trích từ mục “1.3 Quy mô buồng ngủ” của TCVN 4391:2015 TCVN-4391_2015.
Diện tích buồng ngủ tối thiểu
Hạng sao
Buồng đơn
Buồng đôi / hai giường đơn
Suite đặc biệt
Suite cao cấp
3 sao
18 m²
22 m²
–
–
4 sao
21 m²
25 m²
41 m²
–
5 sao
24 m²
32 m²
56 m²
100 m²
Diện tích lấy theo mục “1.7 Diện tích buồng ngủ (bao gồm phòng ngủ và phòng vệ sinh)
Thiết kế khách sạn 3 sao, 4 sao, 5 sao
H2 Architects chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế khách sạn 3 sao, 4 sao, 5 sao – chuẩn hóa công năng, tối ưu chi phí đầu tư và tạo dấu ấn thẩm mỹ khác biệt theo tiêu chuẩn quốc tế. Chúng tôi đồng hành từ ý tưởng kiến trúc, bố trí mặt bằng đến thiết kế nội – ngoại thất, đảm bảo công trình đạt chuẩn xếp hạng sao, đồng thời mang giá trị kinh doanh bền vững cho chủ đầu tư.
Chi phí thiết kế được tính dựa trên giá trị xây lắp của tổng gói thầu
Biệt thự cao cấp / Boutique Hotel / Homestay cao cấp: 5 – 7%.
Khách sạn 3–4 sao: 4 – 6%.
Khách sạn 5 sao / Resort / Công trình phức tạp: 6 – 9%.
Nội thất cao cấp : 10 – 15% (thường tính trên giá trị nội thất).
Gói dịch vụ
Nội dung công việc (Scope)
Khung phí dịch vụ (Fee Range)
Thiết kế kiến trúc khách sạn
– Quy hoạch tổng mặt bằng (Masterplan: sảnh, giao thông, bãi xe, cảnh quan)
– Thiết kế kiến trúc: khối phòng, sảnh, dịch vụ (F&B, Spa, Gym, Conference)
– Hồ sơ xin phép xây dựng, PCCC, quản lý dự án theo TCVN & quốc tế
– Phối hợp kết cấu, MEP, PCCC, thang máy, thoát hiểm
4 – 8% giá trị xây lắp (tuỳ tiêu chuẩn 3★ – 5★, độ phức tạp và quy mô)
Thiết kế nội thất khách sạn
– Khảo sát & định hình phong cách thương hiệu (luxury, boutique, lifestyle, business)
– Concept nội thất: phòng ngủ, sảnh lễ tân, nhà hàng, lounge, spa…
– Hồ sơ chi tiết nội thất & vật liệu (FF&E)
– Thiết kế ánh sáng, signage & branding không gian
10 – 15% tổng đầu tư nội thất
Giám sát tác giả
– Kiểm tra tuân thủ thiết kế kiến trúc – nội thất – cảnh quan
– Duyệt mẫu vật liệu, mock-up phòng, shop-drawing
– Giải quyết phát sinh hiện trường
– Nghiệm thu thẩm mỹ, lập punch-list trước bàn giao
2 – 5% giá trị xây lắp
Quản lý dự án tích hợp (IPM)
– Đại diện CĐT quản lý tiến độ, chi phí, chất lượng
– Điều phối giữa thiết kế – thi công – thầu phụ (MEP, nội thất, cảnh quan)
– Kiểm soát thay đổi thiết kế, phát sinh
– Ứng dụng BIM/AI/Digital Twin để quản lý dự án
– Báo cáo định kỳ cho CĐT
5 – 8% giá trị xây lắp
Thiết kế cảnh quan & tiện ích
– Thiết kế cảnh quan resort/hotel (hồ bơi, vườn, đường dạo, sân vườn trong khách sạn)
– Thiết kế ánh sáng ngoài trời, không gian xanh Biophilic
– Hồ sơ kỹ thuật cảnh quan, tưới, chiếu sáng
3 – 6% giá trị cảnh quan
Chi phí thiết kế được thanh toán làm 4 đợt bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản cụ thể như sau:
Đợt 1:50% giá trị hợp đồng (tạm ứng ngay khi ký hợp đồng)
Đợt 2:20% giá trị hợp đồng (sau khi hai bên thống nhất phương án thiết kế phần Kiến trúc)
Đợt 3:20% giá trị hợp đồng (sau khi hai bên thống nhất phương án thiết kế phần Nội thất)
Đợt 4:Phần còn lại (ngay sau khi bàn giao hồ sơ kỹ thuật)
Khung phí trên là thông tin tham khảo theo phạm vi dịch vụ của H2. Chủ đầu tư cần thống nhất giá trị làm cơ sở tính phí, công việc bao gồm và tiến độ trong báo giá, hợp đồng; không tự cộng các tỷ lệ của những gói có phạm vi chồng lấn.
Hồ sơ thiết kế khách sạn gồm những gì
Hồ sơ thiết kế chi tiết kiến trúc
Gồm có:
+ Các bản vẽ mặt bằng
+ Các bản vẽ mặt đứng
+ Các bản vẽ mặt cắt
+ Các bản vẽ chi tiết kiến trúc
+ Các bản vẽ chi tiết vệ sinh
+ Các bản vẽ chi tiết cửa
+ Các bản vẽ mặt bằng bố trí thiết bị
+ Các bản vẽ mặt bằng bố trí đèn, trần
+ Các bản vẽ mặt bằng lát sàn
Hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất
Gồm có:
+ Các bản vẽ chi tiết nội thất các phòng
+ Các bản vẽ chi tiết thiết bị
+ Các bản vẽ mẫu bàn ghế
+ Các bản vẽ lựa chọn loại vật liệu hoàn thiện
Hồ sơ thiết kế chi tiết phần kết cấu
Gồm có:
+ Các bản vẽ mặt bằng móng, đà kiềng, cột.
+ Các bản vẽ chi tiết móng.
+ Các bản vẽ chi tiết đà kiềng, cột.
+ Các bản vẽ mặt bằng dầm, bố trí cốt thép sàn các tầng, mái.
+ Các bản vẽ chi tiết dầm sàn các tầng, mái.
+ Các bản vẽ chi tiết cầu thang
Hồ sơ thiết kế chi tiết phần điện
Gồm có:
+ Các bản vẽ mặt bằng bố trí điện tầng trệt, các tầng.
+ Các bản vẽ sơ đồ nguyên lý phân phối điện, sơ đồ đèn cầu thang.
Hồ sơ thiết kế chi tiết phần nước
Gồm có:
+ Các bản vẽ cấp thoát nước tầng trệt, các tầng.
+ Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước các phòng vệ sinh.
+ Các bản vẽ sơ đồ không gian cấp thoát nước.
Các bản vẽ 3d phần kiến trúc, nội thất, sân vườn
Bản chọn lựa vật liệu hoàn thiện cho công trình
Thiết kế thi công khách sạn trọn gói
H2 cung cấp dịch vụ thiết kế & thi công khách sạn trọn gói, từ ý tưởng kiến trúc đến thi công phần thô, hoàn thiện và nội thất. Chúng tôi đảm bảo đồng bộ thiết kế – chất lượng thi công – tối ưu chi phí, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, kiểm soát ngân sách và sở hữu công trình đẳng cấp, đúng tiêu chuẩn xếp hạng.
THỦ TỤC XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG VÀ HOÀN CÔNG KHÁCH SẠN MỚI NHẤT 2026
Thủ tục xin cấp phép xây dựng và hoàn công khách sạn năm 2026 chú trọng số hóa qua Cổng dịch vụ công Quốc gia, yêu cầu bản vẽ thiết kế kỹ số, tuân thủ quy hoạch đô thị, an toàn phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường.
CEO Hồ Việt Hùng và sách Chiến lược thiết kế khách sạn cho chủ đầu tư
KTS Hồ Việt Hùng, CEO H2 Architects, là tác giả sách Chiến lược thiết kế khách sạn cho chủ đầu tư. Cuốn sách được H2 giới thiệu dành cho chủ đầu tư quản lý quá trình thiết kế đặc thù của ngành khách sạn.
Nội dung đặt thiết kế trong mối liên hệ với định hướng kinh doanh, khả năng tạo doanh thu và trải nghiệm để khách lưu trú quay lại. Đây là nguồn tham khảo giúp chủ đầu tư chuẩn bị câu hỏi và nhiệm vụ thiết kế trước khi làm việc với kiến trúc sư.
Hình giới thiệu sách Chiến lược thiết kế khách sạn cho chủ đầu tư của KTS Hồ Việt Hùng.
Câu hỏi khi thuê công ty thiết kế khách sạn tại Lạng Sơn
Khách sạn tại Lạng Sơn đón khách theo nhiều khung giờ cần thiết kế thế nào?
Nên kiểm tra quan hệ giữa quầy lễ tân, khu chờ, thang máy và phòng nghỉ để giảm ảnh hưởng tiếng ồn. H2 đề xuất phối hợp bố trí mặt bằng với chiếu sáng, cách âm và quy trình phục vụ theo những khung giờ mà chủ đầu tư dự kiến khai thác.
H2 cần thông tin gì để tư vấn và báo giá?
Vui lòng gửi vị trí khu đất tại Lạng Sơn, kích thước hoặc bản vẽ hiện trạng, mục tiêu số phòng, nhóm khách dự kiến và ngân sách. H2 sẽ trao đổi phạm vi kiến trúc, nội thất, cảnh quan và phối hợp kỹ thuật; tiến độ, số lần điều chỉnh và chi phí được làm rõ trong đề xuất.
Làm việc với H2 từ địa phương khác như thế nào?
H2 đặt văn phòng tại TP.HCM. Hai bên có thể trao đổi hồ sơ và phương án trực tuyến, đồng thời thống nhất các đợt khảo sát, làm việc tại hiện trường cùng người phụ trách. Phạm vi giám sát tác giả và phối hợp đơn vị thi công cần được ghi rõ trong hợp đồng.
LIÊN HỆ TƯ VẤN THIẾT KẾ KHÁCH SẠN TẠI LẠNG SƠN
Trao đổi với H2 Architects về khu đất tại Lạng Sơn, quy mô khách sạn và nhu cầu thiết kế của anh/chị.
Khi kinh doanh khách sạn tại Lạng Sơn, việc thuê kiến trúc sư thiết kế là một quyết định chiến lược quan trọng. Dưới đây là những lý do chính:
KS-TCD-03
