THIẾT KẾ CĂN HỘ DỊCH VỤ TẠI HÀ NỘI

GIỚI THIỆU VỀ THIẾT KẾ CĂN HỘ DỊCH VỤ TẠI HÀ NỘI

Công ty Thiết kế H2A tự hào cung cấp dịch vụ thiết kế căn hộ dịch vụ vượt trội, áp dụng phương châm sáng tạo khác biệt và tinh tế trong từng chi tiết. Chúng tôi tập trung kiến tạo không gian nghỉ dưỡng và sinh hoạt sang trọng, tiện nghi, đảm bảo tính thẩm mỹ cao cùng sự bền vững. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, H2A luôn cập nhật các xu hướng thiết kế mới, kết hợp hài hòa giữa văn hóa bản địa và phong cách hiện đại. Đặc biệt, chúng tôi lấy định vị khách hàng và mô hình kinh doanh làm trung tâm thiết kế , đảm bảo các bản thiết kế luôn độc đáo, sáng tạo và “đo ni đóng giày” riêng cho từng dự án. H2A chú trọng tối ưu hóa công năng và kiến trúc tổng thể, cảnh quan, nhằm mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng và hiệu quả kinh doanh cao nhất cho chủ đầu tư. Chúng tôi cam kết đồng hành xuyên suốt từ khâu tư vấn, lập kế hoạch, thiết kế chi tiết đến triển khai thi công , mang đến công trình nổi bật, chuẩn hóa công năng, tối ưu chi phí đầu tư, và tạo dấu ấn thẩm mỹ khác biệt. H2A có gần 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

TẠI SAO NÊN THIẾT KẾ CĂN HỘ DỊCH VỤ TẠI HÀ NỘI

Hà Nội là thị trường sôi động với sự tập trung đông đảo của giới trí thức, chuyên gia quốc tế (từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Châu Âu) làm việc tại các khu công nghiệp, công nghệ cao, và các tổ chức phi chính phủ. Khách thuê tại đây có tiêu chuẩn rất cao.

Thương Hiệu Hóa Sản Phẩm: Tại các khu vực trọng điểm như Tây Hồ, Ba Đình, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, khách thuê tìm kiếm các căn hộ có phong cách và cá tính rõ ràng (ví dụ: Scandinavian, Zen Nhật Bản, Hiện đại). Thiết kế chuyên nghiệp giúp căn hộ của bạn chuyển mình từ “nhà cho thuê” thành “Serviced Apartment cao cấp”, từ đó định vị được thương hiệu và đặt mức giá thuê cao hơn hẳn.

Tối Ưu Hóa Công Năng Trong Không Gian Hạn Chế: Đặc trưng của Hà Nội là đất chật, người đông. Kiến trúc sư sẽ giải quyết triệt để bài toán tối ưu hóa diện tích, sử dụng nội thất thông minh, đa năng và bố trí ánh sáng hợp lý, khiến căn hộ nhỏ vẫn đảm bảo sự tiện nghi, thoáng đãng—yếu tố được khách thuê đánh giá rất cao.

Khắc Phục Đặc Trưng Khí Hậu: Miền Bắc có khí hậu nồm ẩm và chênh lệch nhiệt độ lớn. Thiết kế chuyên nghiệp sẽ lựa chọn vật liệu nội thất chống ẩm, chống cong vênh tốt, cùng giải pháp kiến trúc chống nóng/giữ ấm hiệu quả. Điều này giúp kéo dài tuổi thọ công trình và giảm chi phí sửa chữa, bảo trì định kỳ.

Lợi Thế Tuyển Khách Thuê Nhanh: Một thiết kế đẹp, chỉn chu, chất lượng cao là yếu tố thu hút ngay lập tức trên các kênh marketing. Điều này giúp căn hộ của bạn rút ngắn thời gian trống và duy trì tỷ lệ lấp đầy lý tưởng, đảm bảo dòng tiền ổn định.

Thiết kế chuyên nghiệp tại Hà Nội không chỉ là làm đẹp, mà là một “giấy thông hành” để bạn gia nhập và dẫn đầu phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao.

LÝ DO NÊN CHỌN H2A

Kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm chủ trì thiết kế nhiều dự án lớn, chuyên sâu về thiết kế căn hộ dịch vụ

Lấy định vị khách hàng và mô hình kinh doanh làm trung tâm thiết kế

Các bản thiết kế luôn độc đáo, sáng tạo, đo ni đóng giày phù hợp riêng cho từng dự án

Đội ngũ kiến trúc sư trẻ, nhiệt huyết, luôn cập nhật công nghệ và xu hướng thiết kế mới

Cty H2A có gần 15 năm thành lập (kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, nội thất)

NHỮNG RỦI RO KHI SẢN THIẾT KẾ CĂN HỘ DỊCH VỤ KÉM CHẤT LƯỢNG:

5 YẾU TỐ CẦN QUAN TÂM NHẤT KHI THIẾT KẾ CĂN HỘ DỊCH VỤ SẢN PHẨM DỊCH VỤ ĐỂ DẪN ĐẦU THỊ TRƯỜNG TẠI HÀ NỘI

Để thiết kế một căn hộ dịch vụ vượt trội và dẫn đầu thị trường, cần chú trọng đến 5 yếu tố sau:

Thiết Kế Độc Đáo và Nhận Diện Thương Hiệu: Một thiết kế sáng tạo, độc đáo sẽ tạo dấu ấn mạnh mẽ, giúp căn hộ nổi bật giữa các đối thủ và dễ dàng thu hút khách hàng. Thiết kế nên phản ánh phong cách và giá trị của thương hiệu.

Tối Ưu Hóa Trải Nghiệm Người Dùng & Sống: Tạo không gian thoải mái và tiện ích cho khách hàng là yếu tố quan trọng. Không gian thông thoáng, tiện nghi hiện đại (như bếp, khu vực làm việc) và giao thông nội bộ hợp lý sẽ nâng cao trải nghiệm của khách, giữ chân họ quay lại.

Công Nghệ Thông Minh Tích Hợp: Ứng dụng công nghệ hiện đại như hệ thống điều khiển thông minh, an ninh tự động và dịch vụ tiện lợi sẽ mang lại trải nghiệm tiện lợi và thu hút các khách hàng hiện đại.

Không Gian Đa Dạng và Linh Hoạt (Tiện ích chung): Thiết kế cần đa dạng không gian, từ khu vực thư giãn chung, giặt ủi, đến không gian làm việc ngoài trời, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng khách hàng thuê dài hạn.

Sự Bền Vững và Thân Thiện Môi Trường: Sử dụng vật liệu tái tạo và các giải pháp tiết kiệm năng lượng (ánh sáng tự nhiên, thông gió) sẽ thu hút nhóm khách hàng có ý thức về môi trường và đồng thời giảm chi phí vận hành cho chủ đầu tư.

Chú trọng các yếu tố trên sẽ giúp căn hộ dịch vụ của bạn dẫn đầu và vượt trội trên thị trường.

5 PHONG CÁCH THIẾT KẾ CĂN HỘ DỊCH VỤ THỊNH HÀNH TẠI HÀ NỘI

Trong ngành kiến trúc căn hộ dịch vụ, việc chọn phong cách thiết kế phù hợp không chỉ nâng tầm thương hiệu mà còn tạo trải nghiệm khác biệt. Dưới đây là 5 phong cách được ưu chuộng nhất hiện nay:

Thiết kế Phong cách Đương đại Tối giản (Contemporary Minimalism): Tập trung vào không gian mở, vật liệu chất lượng và ánh sáng tự nhiên. Phong cách này tạo cảm giác sang trọng nhẹ nhàng và linh hoạt, dễ dàng thu hút khách hàng hiện đại.

Phong cách Biophilic (Kết nối Thiên nhiên): Tập trung vào sự hòa quyện giữa kiến trúc và thiên nhiên, tận dụng cây xanh và ánh sáng tự nhiên. Phong cách này mang lại trải nghiệm thư giãn và tăng cường sức khỏe.

Phong cách Tân Cổ Điển Luxury (Luxury Neo-Classical): Mang đến vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch, kết hợp chi tiết hoa văn tinh tế và vật liệu cao cấp. Phù hợp với phân khúc căn hộ dịch vụ hạng sang.

Phong cách Hiện đại Phá cách (Modern Parametric): Ứng dụng công nghệ để tạo nên các hình khối độc đáo, linh hoạt và hiện đại. Phong cách này gây ấn tượng mạnh, thu hút giới trẻ và khách quốc tế yêu thích sự sáng tạo.

Phong cách Kết hợp Văn hóa Địa phương và Hiện đại (Modern Localism): Pha trộn yếu tố kiến trúc truyền thống với đường nét hiện đại. Phong cách này tạo dấu ấn riêng biệt và thu hút khách du lịch muốn trải nghiệm văn hóa bản địa qua không gian sống.

Lựa chọn đúng phong cách sẽ giúp dự án của bạn tạo nên sự khác biệt và tối ưu hóa khả năng tiếp cận khách hàng trực tuyến.

TỔNG HỢP CÁC MẪU THIẾT KẾ CĂN HỘ DỊCH VỤ ĐẸP

CHDV-01

CHDV-02

CHDV-03

CHDV-04

CHDV-05

CHDV-06

CHDV-07

CHDV-08

CHDV-09

CHDV-10

BẢN VẼ, BẢN THIẾT KẾ THIẾT KẾ CĂN HỘ DỊCH VỤ TẠI HÀ NỘI

CÁC CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG CĂN HỘ DỊCH VỤ ĐẸP TẠI HÀ NỘI

Thị trường Hà Nội có tính cạnh tranh cao, đòi hỏi các đơn vị phải có khả năng thiết kế không gian tinh tế, tối ưu công năng và đảm bảo chất lượng thi công bền vững.

H2A: Là chuyên gia trong việc thiết kế và thi công căn hộ dịch vụ, với phong cách thiết kế độc đáo, thời thượng và phù hợp với xu hướng kinh doanh hiện đại. Các dự án của H2A luôn tuân theo tiêu chuẩn quốc tế, mang đến sự hài lòng cho chủ đầu tư và khách hàng nhờ vào sự sáng tạo, tỉ mỉ và chất lượng cao. H2A không chỉ tập trung vào tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa không gian, giúp tăng trải nghiệm của du khách và nâng cao giá trị thương mại cho căn hộ dịch vụ. https://h2a.vn/

Ahome: Chuyên cung cấp giải pháp thiết kế toàn diện, tối ưu công năng, đặc biệt là nội thất gỗ óc chó cao cấp hoặc nội thất hiện đại, sang trọng. Ahome được đánh giá cao về khả năng mang lại trải nghiệm sống độc đáo, phù hợp với tiêu chuẩn sống quốc tế tại các khu vực trung tâm như Ba Đình, Tây Hồ. http://ahome.vn/index.html

Nixcons: Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói cho các loại hình tòa nhà dịch vụ (chung cư mini, căn hộ cho thuê). Nixcons nổi bật với việc sử dụng công nghệ BIM (3D, 360 độ) giúp trực quan hóa công trình và kiểm soát chi tiết, đồng thời có chính sách bảo hành kết cấu lên đến 15 năm, rất phù hợp cho chủ đầu tư muốn khai thác lâu dài. https://nixcons.com/

MOREHOME Furniture: Đơn vị chuyên về nội thất theo phong cách Bắc Âu (Scandinavian) và các phong cách hiện đại khác. Với hệ thống showroom và xưởng sản xuất lớn, MOREHOME mang đến các giải pháp nội thất tinh tế, ấm cúng, phù hợp với gu thẩm mỹ của nhiều nhóm khách thuê, đặc biệt là người nước ngoài. https://morehome.vn/

BA Design: Cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công, nổi bật với phương châm “Design With Details”, tập trung vào chi tiết tỉ mỉ và giải pháp kiến trúc tối ưu công năng. BA Design thường thực hiện các công trình nhà ở cao cấp và tòa nhà căn hộ cho thuê ở phân khúc chất lượng. https://ba-design.vn/

Kiến trúc Trang KimĐơn vị chuyên sâu trong việc thiết kế nhà cho thuê trọ/căn hộ dịch vụ mini. Với kinh nghiệm dày dặn, Trang Kim giúp gia chủ tối ưu hóa mặt bằng, bố trí phòng trọ khoa học, tiện nghi với chi phí hợp lý, đạt hiệu quả lấp đầy cao tại các khu vực đông dân cư. https://kientructrangkim.com/

QUY TRÌNH LÀM VIỆC KHI THIẾT KẾ CĂN HỘ DỊCH VỤ TẠI HÀ NỘI

Chúng tôi xin giới thiệu quy trình thiết kế 3 giai đoạn,12 bước của công ty cho quý vị.

Giai đoạn tiền thiết kế:

1.Thu thập thông tin.

2.Tư vấn quy trình công việc, tư vấn báo giá các gói thiết kế phù hợp.

3.Ký hợp đồng, khảo sát ,đo đạc.

Giai đoạn thiết kế ý tưởng:

4.Phân tích hiện trạng

– Khu đất ( hiện trạng, giao thông, điểm nhìn,định hướng không gian).

– Khí hậu ( chiếu sáng,hướng nắng, hướng gió, mặt nước ).

– Phân tích cây xanh.

– Phân tích kiến trúc ( bố cục mặt bằng, hình khối , vật liệu).

5.Thiết kế Ý tưởng ( Đề xuất chức năng sử dụng và phong cách thiết kế phù hợp với nhu cầu chủ đầu tư ).

6.Phương án mặt bằng.

7.Phương án 3d phần kiến trúc, 3d phần nội thất ( nếu bao gồm ),3d phần sân vườn ( nếu bao gồm ).

Giai đoạn triển khai kỹ thuật:

8.Bản vẽ xin phép xây dựng ( nếu bao gồm )

9.Bản vẽ triển khai chi tiết:

– Phần kiến trúc, chi tiết phần nội thất ( nếu bao gồm ),chi tiết phần sân vườn ( nếu bao gồm )

– Phần kết cấu.

– Phần điện nước.

10.Bản vẽ phối cảnh điều chỉnh theo Hồ sơ thiết kế kỹ thuật ( cập nhật vật liệu thi công thực tế)

11.Kiến trúc sư chủ trì kiểm tra toàn bộ hồ sơ trước khi xuất hồ sơ thi công

12.In hồ sơ bàn giao

Thiết kế căn hộ dịch vụ 3 sao, 4 sao, 5 sao

H2 Architects chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế căn hộ dịch vụ 3 sao, 4 sao, 5 sao – chuẩn hóa công năng, tối ưu chi phí đầu tư và tạo dấu ấn thẩm mỹ khác biệt theo tiêu chuẩn quốc tế. Chúng tôi đồng hành từ ý tưởng kiến trúc, bố trí mặt bằng đến thiết kế nội – ngoại thất, đảm bảo công trình đạt chuẩn xếp hạng sao, đồng thời mang giá trị kinh doanh bền vững cho chủ đầu tư.

 

Báo giá thiết kế căn hộ dịch vụ và tiến độ thanh toán

Chi phí thiết kế được tính dựa trên giá trị xây lắp của tổng gói thầu

• Biệt thự cao cấp / Boutique Hotel / Homestay cao cấp: 5 – 7%.

• Căn hộ dịch vụ 3–4 sao: 4 – 6%.

• Căn hộ dịch vụ 5 sao / Công trình phức tạp: 6 – 10%.

• Nội thất cao cấp : 10 – 15% (thường tính trên giá trị nội thất).

Chi phí thiết kế được thanh toán làm 4 đợt bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản cụ thể như sau:

Đợt 1: 50% giá trị hợp đồng (tạm ứng ngay khi ký hợp đồng)

Đợt 2: 20% giá trị hợp đồng (sau khi hai bên thống nhất phương án thiết kế phần Kiến trúc)

Đợt 3: 20% giá trị hợp đồng (sau khi hai bên thống nhất phương án thiết kế phần Nội thất)

Đợt 4: Phần còn lại (ngay sau khi bàn giao hồ sơ kỹ thuật)

Hồ sơ thiết kế căn hộ dịch vụ gồm những gì

Hồ sơ thiết kế chi tiết kiến trúc 

Gồm có: 

+ Các bản vẽ mặt bằng

+ Các bản vẽ mặt đứng

+ Các bản vẽ mặt cắt

+ Các bản vẽ chi tiết kiến trúc

+ Các bản vẽ chi tiết vệ sinh

+ Các bản vẽ chi tiết cửa

+ Các bản vẽ mặt bằng bố trí thiết bị

+ Các bản vẽ mặt bằng bố trí đèn, trần

+ Các bản vẽ mặt bằng lát sàn

Hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất 

Gồm có: 

+ Các bản vẽ chi tiết nội thất các phòng 

+ Các bản vẽ chi tiết thiết bị

+ Các bản vẽ mẫu bàn ghế

+ Các bản vẽ lựa chọn loại vật liệu hoàn thiện

Hồ sơ thiết kế chi tiết phần kết cấu 

Gồm có: 

+ Các bản vẽ mặt bằng móng, đà kiềng, cột.

+ Các bản vẽ chi tiết móng.

+ Các bản vẽ chi tiết đà kiềng, cột.

+ Các bản vẽ mặt bằng dầm, bố trí cốt thép sàn các tầng, mái.

+ Các bản vẽ chi tiết dầm sàn các tầng, mái.

+ Các bản vẽ chi tiết cầu thang

Hồ sơ thiết kế chi tiết phần điện 

Gồm có: 

+ Các bản vẽ mặt bằng bố trí điện tầng trệt, các tầng.

+ Các bản vẽ sơ đồ nguyên lý phân phối điện, sơ đồ đèn cầu thang.

Hồ sơ thiết kế chi tiết phần nước 

Gồm có: 

+ Các bản vẽ cấp thoát nước tầng trệt, các tầng.

+ Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước các phòng vệ sinh.

+ Các bản vẽ sơ đồ không gian cấp thoát nước.

Các bản vẽ 3d phần kiến trúc, nội thất, sân vườn 

Bản chọn lựa vật liệu hoàn thiện cho công trình 

Thiết kế thi công căn hộ dịch vụ trọn gói

H2 cung cấp dịch vụ thiết kế & thi công căn hộ dịch vụ trọn gói, từ ý tưởng kiến trúc đến thi công phần thô, hoàn thiện và nội thất. Chúng tôi đảm bảo đồng bộ thiết kế – chất lượng thi công – tối ưu chi phí, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, kiểm soát ngân sách và sở hữu công trình đẳng cấp, đúng tiêu chuẩn xếp hạng.

CÔNG TY T N H H . THIẾT KẾ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ H2A