CÔNG TY THIẾT KẾ HOMESTAY H2A VÀ GIẢI PHÁP “FARMSTAY” – XU HƯỚNG BỎ PHỐ VỀ RỪNG BỀN VỮNG
Quản trị rủi ro chi phí: Lợi ích khi hợp tác cùng đơn vị thiết kế resort chuyên nghiệp
Đầu tư resort là một cuộc chơi dài hơi với dòng vốn khổng lồ. Khác với việc thiết kế khách sạn đô thị – nơi các rủi ro về địa hình và hạ tầng đã được kiểm soát phần nào bởi quy hoạch thành phố, resort thường nằm ở những khu vực hoang sơ, địa hình chia cắt mạnh và hạ tầng kỹ thuật gần như bằng không. Tại đây, mọi sai lầm trên bản vẽ, dù là nhỏ nhất, đều sẽ được trả giá bằng những con số “không” kéo dài sau đơn vị tiền tệ khi bước vào giai đoạn vận hành.
Một công ty thiết kế resort uy tín không chỉ vẽ nên những giấc mơ đẹp, mà còn đóng vai trò là “người gác cổng” cho túi tiền của chủ đầu tư thông qua 5 chiến lược quản trị rủi ro cốt lõi:
Kiểm soát “Bẫy” địa hình và Giải pháp san lấp
Trong xây dựng resort, chi phí san lấp mặt đất và gia cố kè móng thường chiếm tỷ trọng cực lớn nếu không có phương án tối ưu. Các đơn vị uy tín sẽ ưu tiên giải pháp thiết kế nương theo địa hình (Topography-driven design). Thay vì san phẳng đồi núi – một hành động vừa tốn kém, vừa phá hoại cảnh quan và dễ gây sạt lở – chúng tôi sử dụng kết cấu chân cao hoặc móng cọc rời. Điều này giúp tiết kiệm hàng tỷ đồng tiền đào đắp và giữ lại được hệ sinh thái tự nhiên, vốn là giá trị “bán hàng” cốt lõi của resort.
Tối ưu hóa hạ tầng kỹ thuật ngầm
Hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải và điện năng tại các khu vực hẻo lánh là bài toán đau đầu. Một đơn vị kinh nghiệm sẽ tính toán lộ trình đường ống ngắn nhất, tận dụng độ dốc tự nhiên để thoát nước thay vì dùng máy bơm công suất lớn. Việc quy hoạch hạ tầng thông minh ngay từ đầu giúp tránh tình trạng phải đào lên làm lại khi mở rộng dự án ở các giai đoạn sau, tiết kiệm chi phí bảo trì và vận hành đáng kể.
Lựa chọn vật liệu dựa trên “Vòng đời sản phẩm”
Sự nhầm lẫn giữa “chi phí đầu tư ban đầu” và “chi phí vòng đời” là rủi ro lớn nhất của các chủ đầu tư mới. Một kiến trúc sư giỏi sẽ thuyết phục bạn dùng một loại vật liệu có thể đắt hơn 20% lúc mua nhưng có khả năng chống chịu muối mặn và nấm mốc trong 10 năm, thay vì loại rẻ tiền nhưng phải thay thế sau mỗi mùa mưa. Chúng tôi tập trung vào những vật liệu bền vững, ít bảo trì để đảm bảo resort luôn trong trạng thái mới mà không cần tiêu tốn ngân sách tu bổ định kỳ quá lớn.
Thiết kế chuẩn hóa để kiểm soát tiến độ thi công
Tiến độ chính là tiền bạc. Mỗi ngày chậm bàn giao là một ngày mất đi doanh thu và gánh thêm lãi vay ngân hàng. Các công ty thiết kế uy tín áp dụng quy trình Module hóa và các chi tiết cấu tạo chuẩn. Điều này giúp việc thi công trở nên nhanh chóng, giảm thiểu lỗi sai của nhân công tại chỗ và kiểm soát sai số trong dự toán. Khi bản vẽ chi tiết và đồng bộ, rủi ro phát sinh chi phí ngoài tầm kiểm soát (Variation Order) sẽ được ép về mức tối thiểu.
Khả năng vận hành thực tế (Operational Efficiency)
Một resort đẹp nhưng bố trí khu hậu cần (Back of House) bất hợp lý sẽ khiến chi phí nhân sự tăng cao. Chúng tôi tính toán luồng di chuyển của nhân viên, khoảng cách từ bếp đến nhà hàng, hay khu vực giặt là để tối ưu hóa năng suất lao động. Khi kiến trúc hỗ trợ tốt cho vận hành, chủ đầu tư có thể cắt giảm được 10-15% chi phí nhân sự hàng năm – một con số tích lũy khổng lồ trong suốt 20-30 năm kinh doanh.
Hợp tác cùng một đơn vị uy tín không phải là một “khoản chi thêm”, mà là một khoản bảo hiểm cho sự thành công của toàn bộ dự án.
1. Kiểm soát CAPEX: Ngăn chặn “vết xe đổ” đào đắp và hạ tầng
Trong lĩnh vực phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là tại các địa hình phức tạp như đồi dốc hay ven biển, CAPEX (Chi phí đầu tư vốn) thường bị đội lên một cách mất kiểm soát do những sai lầm ngay từ khâu quy hoạch sơ bộ. Thực tế cho thấy, hạ tầng kỹ thuật bao gồm điện, nước, đường giao thông và san nền thường chiếm từ 30-40% tổng vốn đầu tư, nhưng đây lại là “phần chìm của tảng băng” dễ gây lãng phí nhất nếu không có sự can thiệp của những đơn vị chuyên môn.
Chiến lược “Nương theo địa hình”: Từ bỏ tư duy san phẳng
Các đơn vị kiến trúc dân dụng thông thường khi đối mặt với địa hình dốc thường chọn giải pháp “san bằng tất cả” để tạo ra các mặt bằng phẳng (flat plateaus) nhằm dễ dàng áp dụng các thiết kế nhà ở đại trà. Tuy nhiên, tại H2A, chúng tôi coi đây là một “thảm họa tài chính và môi trường”.
-
Giảm thiểu chi phí đào đắp & Xây kè: Việc san phẳng một sườn dốc đòi hỏi khối lượng đào đắp khổng lồ, đi kèm với đó là hệ thống kè chắn đất (retaining walls) vô cùng tốn kém để chống sạt lở. Chi phí này có thể lên đến hàng chục tỷ đồng mà không mang lại giá trị thẩm mỹ hay trải nghiệm nào cho khách hàng.
-
Giải pháp cấu trúc thông minh: H2A thay thế tư duy đào đắp bằng các giải pháp móng neo, nhà sàn (stilt houses) hoặc thiết kế giật cấp (terraced design). Bằng cách để kiến trúc “treo” trên sườn đồi hoặc tựa nhẹ vào vách đá, chúng tôi không chỉ giữ được hệ sinh thái tự nhiên và dòng chảy của nước ngầm mà còn cắt giảm trực tiếp chi phí xây dựng thô. Địa hình càng dốc, giải pháp nương theo tự nhiên càng chứng minh được hiệu quả kinh tế vượt trội so với phương pháp truyền thống.
Quy hoạch mạng lưới kỹ thuật tập trung: Tối ưu hóa “mạch máu” dự án
Một lỗi phổ biến khác khiến CAPEX tăng vọt là việc bố trí các cụm villa quá rời rạc dựa trên cảm tính thẩm mỹ mà quên mất bài toán hạ tầng kỹ thuật. Khi các công trình nằm quá xa nhau mà không có sự tính toán về các “nút” kết nối, tổng chiều dài đường ống nước, cáp điện và hệ thống xử lý nước thải sẽ tăng theo cấp số nhân.
-
Quy hoạch theo cụm (Clustering Strategy): H2A áp dụng mô hình quy hoạch tập trung theo các cụm chức năng. Điều này cho phép chúng tôi tạo ra các “trạm trung chuyển” hạ tầng dùng chung, giúp rút ngắn tối đa khoảng cách kết nối từ trục chính đến từng căn villa.
-
Sơ đồ mạng lưới tối ưu: Chúng tôi sử dụng các thuật toán tối ưu hóa đường đi để thiết kế mạng lưới kỹ thuật theo sơ đồ xương cá hoặc vòng kín hiệu quả nhất. Việc giảm đi dù chỉ 10-15% tổng chiều dài đường ống cũng đồng nghĩa với việc tiết kiệm hàng tỷ đồng vật tư, nhân công và đặc biệt là giảm thất thoát năng lượng/áp lực nước trong quá trình vận hành lâu dài.
Bằng cách kiểm soát chặt chẽ ngay từ bước “đặt móng” và “đi dây”, H2A giúp chủ đầu tư bảo toàn nguồn vốn để tập trung vào những hạng mục tạo ra giá trị gia tăng trực tiếp cho khách hàng, thay vì lãng phí vào những phần khuất lấp dưới lòng đất.
2. Loại bỏ rủi ro “Hư hao” thông qua hồ sơ kỹ thuật chuẩn quốc tế
Trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, đặc biệt là các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn, “hư hao” không chỉ đơn thuần là việc thất thoát vật liệu trên công trường. Nó là một bài toán kinh tế phức tạp hơn nhiều: đó là sự lãng phí thời gian do đình trệ, chi phí cơ hội bị mất đi và những khoản phát sinh khổng lồ từ những sai sót ngay trong bản vẽ. Tại H2 Architects, chúng tôi triệt tiêu những rủi ro này bằng một hệ thống hồ sơ kỹ thuật được chuẩn hóa theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo sự minh bạch và chính xác tuyệt đối ngay từ khâu ý tưởng.
BOQ (Bill of Quantities): Quyền năng kiểm soát tài chính của Chủ đầu tư
Một trong những kịch bản tồi tệ nhất đối với chủ đầu tư là việc dự án bị “đội vốn” ngoài tầm kiểm soát khi đi vào giai đoạn thi công. Nguyên nhân cốt lõi thường nằm ở một bảng thống kê khối lượng (BOQ) sơ sài.
Chúng tôi không cung cấp những con số ước tính chung chung. Hồ sơ của H2 Architects bao gồm bảng BOQ chi tiết đến từng chi tiết nhỏ nhất: từ số lượng viên gạch, mét khối bê tông, diện tích mặt đá xẻ, cho đến từng mét dây điện hay các đầu mối thiết bị kỹ thuật ngầm.
Việc có được một bảng BOQ chính xác như “soi kính hiển vi” mang lại ba lợi thế sống còn:
-
Nắm thế chủ động: Chủ đầu tư có cơ sở pháp lý và kỹ thuật vững chắc để đàm phán, ép giá hoặc bác bỏ các yêu cầu phát sinh vô lý từ phía nhà thầu.
-
Đấu thầu minh bạch: Các nhà thầu sẽ phải chào giá dựa trên một nền tảng dữ liệu đồng nhất, giúp loại bỏ tình trạng “chào thầu thấp nhưng phát sinh cao”.
-
Quản trị dòng tiền: Chủ đầu tư biết chính xác mình cần chi bao nhiêu tiền cho từng giai đoạn, từ đó tối ưu hóa kế hoạch tài chính và tránh tình trạng đứt gãy vốn.
Công nghệ BIM (Building Information Modeling): Giải quyết xung đột ảo để bảo vệ giá trị thật
Trong thiết kế resort cao cấp, sự phức tạp của hệ thống kỹ thuật (MEP) thường là cơn ác mộng. Khi các ống gió điều hòa khổng lồ, hệ thống cấp thoát nước, và mạng lưới điện chằng chịt phải len lỏi qua các dầm kết cấu phức tạp, những xung đột (clashes) là điều khó tránh khỏi nếu chỉ dùng bản vẽ 2D truyền thống.
H2 Architects ứng dụng công nghệ BIM để xây dựng một “bản sao kỹ thuật số” (Digital Twin) hoàn chỉnh của công trình trước khi viên gạch đầu tiên được đặt xuống:
-
Xử lý xung đột ngay trên máy tính: Mọi va chạm giữa đường ống và cột kèo được phát hiện và xử lý ngay trong không gian 3D. Chúng tôi không cho phép bất kỳ sai sót nào tồn tại trước khi xuất hồ sơ thi công.
-
Loại bỏ việc “Đập đi xây lại”: Hãy tưởng tượng chi phí sẽ đắt đỏ thế nào nếu bạn phải đục bỏ một dầm bê tông đã đổ xong chỉ để nhường chỗ cho một đường ống thoát nước bị thiết kế sai. BIM triệt tiêu hoàn toàn loại rủi ro này, giúp tiết kiệm hàng tỷ đồng chi phí sửa chữa và đảm bảo tiến độ bàn giao.
-
Sự phối hợp đa bộ môn (Integration): Kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu và kỹ sư điện nước làm việc đồng bộ trên một mô hình duy nhất. Sự thống nhất này tạo ra một hồ sơ kỹ thuật “không kẽ hở”, giúp nhà thầu thi công trơn tru, không cần phải dừng lại để hỏi ý kiến hay chỉnh sửa thiết kế giữa chừng.
Với H2 Architects, hồ sơ kỹ thuật không chỉ là những bản vẽ, đó là một cam kết về sự an toàn tài chính và tính bền vững cho dự án của bạn.
3. Tối ưu hóa OPEX: Thiết kế để giảm chi phí vận hành mỗi ngày
Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, có một sự thật khắc nghiệt mà nhiều chủ đầu tư thường bỏ qua trong giai đoạn hưng phấn nhất của dự án: Một dự án thành công không chỉ là xây rẻ, mà phải là vận hành rẻ. Nếu ví dự án như một tảng băng trôi, thì chi phí xây dựng (CAPEX) chỉ là phần nổi, trong khi chi phí vận hành (OPEX) chính là phần chìm khổng lồ có thể nhấn chìm lợi nhuận của bạn trong dài hạn. Tại H2 Architects, chúng tôi không chỉ vẽ ra những công trình đẹp; chúng tôi thiết kế những “cỗ máy tài chính” bền bỉ.
Chiến lược vật liệu bền bỉ: Khắc chế sự khắc nghiệt của thiên nhiên
Tại các địa điểm có địa hình đặc thù như vùng biển đầy muối mặn hay vùng núi cao quanh năm ẩm ướt, thiên nhiên chính là “kẻ thù” lớn nhất của công trình. Việc lựa chọn sai loại sơn, loại gỗ không phù hợp hay các phụ kiện kim loại rẻ tiền sẽ dẫn đến một thảm họa tài chính: bạn sẽ phải tốn hàng tỷ đồng để bảo trì, thay mới mỗi 2 năm một lần. Điều này không chỉ gây thất thoát vốn mà còn làm gián đoạn việc kinh doanh, khiến trải nghiệm của khách hàng bị giảm sút.
H2 Architects tiếp cận bài toán này bằng tư duy kỹ thuật thực tế. Chúng tôi lựa chọn vật liệu dựa trên các báo cáo thí nghiệm môi trường cụ thể tại khu vực. Ví dụ: sử dụng thép không gỉ mác cao hoặc nhôm anode cho các vị trí gần biển, ưu tiên đá tự nhiên và các loại vật liệu composite có độ bền cao trước tia UV và độ ẩm. Mỗi lựa chọn vật liệu đều được tính toán sao cho chi phí bảo trì tiệm cận mức thấp nhất, giúp dự án luôn giữ được diện mạo “mới như ngày đầu” sau nhiều năm vận hành.
Tiết kiệm năng lượng thụ động: Lợi nhuận từ gió và ánh sáng
Thiết kế thông gió tự nhiên và tận dụng ánh sáng mặt trời đối với chúng tôi không phải là một khẩu hiệu “sống xanh” để làm đẹp hồ sơ năng lực. Đó là một chiến lược cắt giảm chi phí trực diện.
Bằng cách nghiên cứu kỹ hướng gió và biểu đồ nhiệt độ của khu đất, chúng tôi bố trí các khoảng hở, hệ thống cửa lấy gió đối lưu và các khoảng đệm nhiệt thông minh. Một căn phòng có thể tự làm mát bằng gió tự nhiên và đủ sáng để không cần bật đèn vào ban ngày sẽ trực tiếp cắt giảm đến 30% hóa đơn tiền điện hàng tháng. Trong bối cảnh giá năng lượng ngày càng tăng cao, con số 30% này khi nhân lên với quy mô hàng trăm phòng và hàng chục năm vận hành sẽ tạo ra một khoản tiết kiệm khổng lồ, trực tiếp chuyển hóa thành lợi nhuận ròng cho chủ đầu tư.
Công thức Quản trị Tổng Chi phí Sở hữu (TCO)
Chúng tôi tư vấn cho chủ đầu tư dựa trên tư duy quản trị tài chính hiện đại thông qua công thức Tổng Chi phí Sở hữu (Total Cost of Ownership – TCO):
TCO = CAPEX + (OPEX x n)
Trong đó:
-
CAPEX (Capital Expenditure): Chi phí đầu tư ban đầu.
-
OPEX (Operating Expenditure): Chi phí vận hành hằng năm.
-
n: Số năm vận hành dự án.
Một đơn vị thiết kế thiếu kinh nghiệm thường chỉ quan tâm đến việc giảm thấp nhất CAPEX để dễ dàng “chốt” hợp đồng, nhưng điều đó thường dẫn đến OPEX tăng vọt theo thời gian. Ngược lại, một đơn vị thiết kế uy tín như H2 Architects sẽ giúp bạn tối ưu cả hai biến số này. Khi OPEX thấp, bạn sẽ có một “vũ khí” cực kỳ lợi hại: lợi thế cạnh tranh về giá phòng. Bạn có thể đưa ra mức giá hấp dẫn hơn đối thủ trong khi vẫn giữ được biên độ lợi nhuận cao hơn, giúp rút ngắn thời gian hoàn vốn và tạo ra sự phát triển bền vững.
4. Tăng tốc độ thu hồi vốn bằng “Kiến trúc tạo doanh thu”
Trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đầy cạnh tranh, rủi ro lớn nhất không phải là chi phí xây dựng cao, mà là dự án không có khách. Một sai lầm phổ biến của nhiều chủ đầu tư là tập trung quá mức vào việc tối ưu chi phí vật liệu mà quên mất rằng: Kiến trúc chính là “phễu” bán hàng quan trọng nhất. Tại H2 Architects, chúng tôi định nghĩa lại vai trò của người kiến trúc sư không chỉ là người vẽ nên những không gian đẹp, mà là người đồng hành cùng chủ đầu tư quản trị rủi ro và tối ưu hóa dòng tiền thông qua chiến lược “Kiến trúc tạo doanh thu”.
Biến kiến trúc thành cỗ máy Marketing tự nhiên
Thay vì đổ hàng tỷ đồng vào các chiến dịch quảng cáo trả phí (Paid Media), chúng tôi biến chính công trình của bạn thành một thỏi nam châm thu hút truyền thông. Một Công ty thiết kế resort uy tín hiểu rằng trong kỷ nguyên số, khách hàng không chỉ mua một chỗ nghỉ, họ mua một “trải nghiệm có thể chia sẻ”.
-
Kiến tạo điểm nhấn “Instagrammable”: Chúng tôi nghiên cứu kỹ lưỡng tâm lý hành vi của tệp khách hàng mục tiêu để tạo ra những không gian “vô tiền khoáng hậu”. Đó có thể là một hồ bơi vô cực nhô ra khỏi sườn đồi với góc nhìn panorama không góc chết, hay một hệ mái tre uốn lượn mang tính biểu tượng mà chỉ cần nhìn qua ảnh, khách hàng đã biết đó là resort của bạn. Khi khách hàng tự nguyện chụp ảnh, quay phim và chia sẻ lên mạng xã hội, dự án của bạn đang được quảng bá miễn phí đến hàng triệu người với mức độ uy tín cao nhất – sự kiểm chứng từ người dùng thật.
-
Trải nghiệm độc bản (Unique Selling Point – USP): Khác hoàn toàn với sự khô cứng, đồng nhất của các chuỗi khách sạn đô thị, mỗi thiết kế của chúng tôi là một lời giải duy nhất cho một địa điểm duy nhất. Sự độc bản này tạo ra tính “khan hiếm”, cho phép chủ đầu tư thiết lập mức giá phòng (ADR) cao hơn so với mặt bằng chung mà vẫn duy trì được tỷ lệ lấp đầy (Occupancy Rate) ấn tượng.
Tối ưu hóa hiệu quả vận hành và thu hồi vốn
“Kiến trúc tạo doanh thu” còn nằm ở khả năng tăng vòng đời của dự án và giảm chi phí chờ.
-
Tăng tỷ lệ khách quay lại: Sự tinh tế trong cách sắp đặt không gian, từ hướng đón nắng sáng đến cách thông gió tự nhiên, tạo ra một cảm giác thư thái thực thụ mà máy móc không thể thay thế. Khi khách hàng cảm thấy “được chữa lành”, họ sẽ quay lại và mang theo gia đình, bạn bè. Đây chính là cách bền vững nhất để giảm chi phí tìm kiếm khách hàng mới.
-
Thiết kế linh hoạt theo kịch bản kinh doanh: Chúng tôi tính toán các không gian đa năng có thể chuyển đổi công năng từ khu vực thư giãn ban ngày thành không gian sự kiện, tiệc tối hoặc khu vực chăm sóc sức khỏe (Wellness). Việc đa dạng hóa nguồn thu trên cùng một mét vuông mặt sàn là chìa khóa giúp dự án thu hồi vốn thần tốc.
Chúng tôi không chỉ bán bản vẽ, chúng tôi cung cấp một giải pháp kinh doanh bằng ngôn ngữ kiến trúc. Khi kiến trúc đủ sức “tự bán chính nó”, chủ đầu tư sẽ rảnh tay để tập trung vào việc nâng cao chất lượng dịch vụ, thay vì loay hoay tìm kiếm khách hàng giữa một rừng dự án giống hệt nhau.
Lời kết từ Kiến trúc sư:
Rủi ro về chi phí không tự nhiên sinh ra, nó bắt nguồn từ sự thiếu hụt thông tin và những nét vẽ thiếu kinh nghiệm. Khi bạn chọn hợp tác cùng một Công ty thiết kế resort uy tín, bạn không chỉ mua một bản vẽ đẹp, bạn đang mua một giải pháp an toàn cho dòng vốn của mình.
Bạn đang đứng trước một dự án nghỉ dưỡng đầy tiềm năng nhưng còn lo ngại về bài toán ngân sách? Hãy để tôi giúp bạn thẩm định và đưa ra phương án tối ưu nhất ngay từ hôm nay!
GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY THIẾT KẾ RESORT & KHU NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP
Công ty Thiết kế H2A tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thiết kế Resort và khu nghỉ dưỡng đẳng cấp, nơi mỗi dự án là một tác phẩm nghệ thuật kết hợp giữa Sáng tạo – Tinh tế – Bản sắc.
Chúng tôi không chỉ xây dựng những điểm đến lưu trú, mà còn kiến tạo nên những không gian trải nghiệm tuyệt mỹ, nơi sự sang trọng hòa quyện cùng thiên nhiên, đạt chuẩn thẩm mỹ quốc tế nhưng vẫn đảm bảo bài toán tối ưu hóa chi phí đầu tư.
Với đội ngũ kiến trúc sư tâm huyết, H2A luôn đi đầu trong các xu hướng kiến trúc xanh và bền vững. Chúng tôi chú trọng sự kết hợp hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và văn hóa bản địa, mang lại nét độc đáo mang tính cá nhân hóa sâu sắc cho từng dự án. Vượt xa khỏi thiết kế nội thất đơn thuần, H2A tập trung vào:
-
Kiến trúc tổng thể: Tạo sự kết nối liền mạch giữa con người và thiên nhiên.
-
Cảnh quan nghỉ dưỡng: Quy hoạch không gian xanh, mặt nước và tiện ích ngoài trời tinh tế.
-
Giải pháp vận hành: Tối ưu hóa luồng giao thông và công năng để đảm bảo hiệu quả kinh doanh bền vững.
H2A cam kết đồng hành cùng chủ đầu tư từ khâu tư vấn chiến lược, lập quy hoạch, thiết kế chi tiết cho đến khi hiện thực hóa công trình. Chúng tôi tận tâm tạo dựng những giá trị sống bền vững và sự hài lòng tuyệt đối trong từng điểm chạm nghỉ dưỡng.
CÔNG TY T N H H . THIẾT KẾ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ H2A
Đừng quên like và chia sẻ cho mọi người nếu thấy bài viết này hay nhé !
Related posts
