CHIẾN LƯỢC THIẾT KẾ KHÁCH SẠN TINH GỌN NHƯNG VẪN SANG TRỌNG
NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI XIN CẤP GIẤY PHÉP PCCC CHO KHÁCH SẠN
KS – 01
Trong ngành công nghiệp khách sạn, PCCC (Phòng Cháy Chữa Cháy) không chỉ là một THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG KHÁCH SẠN mà là tiêu chuẩn đạo đức và pháp lý tối thượng, quyết định sự an toàn của khách hàng và tính hợp pháp của công trình. Hồ sơ PCCC thường là một trong những thủ tục phức tạp nhất, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ giai đoạn thiết kế.
Việc chuẩn bị PCCC là một giai đoạn không thể thiếu, nằm trong QUY TRÌNH XÂY DỰNG KHÁCH SẠN TỪNG BƯỚC CHUYÊN NGHIỆP TỪ A ĐẾN Z của H2A. Dưới đây là những lưu ý “sống còn” mà Chủ đầu tư cần nắm rõ.
I. Giai đoạn 1: Chuẩn bị Pháp lý và Thiết kế Kiến Trúc (Quyết định Gốc rễ)
Sự tuân thủ PCCC phải được tích hợp vào bản vẽ kiến trúc ngay từ ban đầu, không phải là bước vá víu sau này.
KS – 02
1. Giải quyết triệt để vấn đề Đất đai (Tiên quyết)
- Hồ sơ PCCC chỉ được duyệt khi công trình đã hợp pháp về mục đích sử dụng. Do đó, Chủ đầu tư phải giải quyết triệt để vấn đề ĐẤT Ở LÀ ĐẤT GÌ? ĐẤT Ở CÓ ĐƯỢC XÂY KHÁCH SẠN KHÔNG? trước khi nộp hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Công trình phải được xây dựng trên đất Thương mại/Dịch vụ theo đúng quy hoạch.
2. Tiêu chuẩn Thiết kế theo Phân loại Khách sạn
- Các quy định PCCC khắt khe hơn đối với các công trình kinh doanh dịch vụ. Yêu cầu kỹ thuật sẽ khác nhau tùy thuộc vào PHÂN LOẠI KHÁCH SẠN của Quý vị (chiều cao, số tầng, tải trọng người). Khách sạn cao tầng (trên 7 tầng) sẽ có yêu cầu về hệ thống áp lực và điều áp hút khói cao hơn hẳn.
3. Thiết kế Lối Thoát Hiểm và Thang bộ Chống Cháy
- Đây là yếu tố quan trọng nhất trong hồ sơ THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG KHÁCH SẠN. Số lượng, chiều rộng (tối thiểu 1.0m – 1.2m), và khoảng cách giữa các lối thoát hiểm phải tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn QCVN 06:2021/BXD.
- Buộc phải bố trí khu vực thang bộ thoát hiểm được ngăn cháy bằng vách ngăn cháy và cửa chống cháy, có hệ thống điều áp hút khói để đảm bảo hành khách có thể di chuyển an toàn khi có sự cố.
II. Giai đoạn 2: Lựa chọn Vật Liệu và Thi Công Nội Thất (Thẩm duyệt Chi tiết)
Chi phí vật liệu PCCC thường gây phát sinh nếu không được tính toán sớm và chọn đơn vị thi công không chuyên nghiệp.
KS – 03
1. Vật liệu Hoàn thiện Chống Cháy Bắt buộc
- Tất cả vật liệu trang trí trong sảnh, hành lang, và phòng nghỉ (trần, tường, sàn, rèm) phải có chứng chỉ chống cháy. Nếu sử dụng vật liệu không đạt chuẩn, Quý vị sẽ phải tháo dỡ và thay thế khi nghiệm thu, gây thiệt hại lớn.
- Ảnh hưởng của Phong cách: Khuyến cáo Chủ đầu tư cân nhắc khi lựa chọn các vật liệu dễ cháy (như gỗ thô, vải dày) trong 5 PHONG CÁCH THIẾT KẾ KHÁCH SẠN THỊNH HÀNH, đặc biệt với phong cách Tropical hay Rustic. CÔNG TY THI CÔNG NỘI THẤT KHÁCH SẠN CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN sẽ biết cách xử lý hoặc chọn vật liệu thay thế có tính năng chống cháy đạt chuẩn.
2. Hệ thống Kỹ thuật PCCC Đồng bộ
- Chi tiết kỹ thuật về hệ thống Sprinkler (vòi phun tự động), đầu báo khói/nhiệt, hệ thống bơm, và bể nước chữa cháy phải được thiết kế và lắp đặt chính xác.
- Việc này đòi hỏi CÔNG TY THI CÔNG NỘI THẤT KHÁCH SẠN CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN phải phối hợp chặt chẽ với đơn vị thi công cơ điện (MEP) để lắp đặt hệ thống Sprinkler và đầu báo khói chính xác, đảm bảo không gian trần và tường đủ chứa thiết bị PCCC mà không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ kiến trúc đã duyệt.
III. Giai đoạn 3: Hoàn Công và Thử Nghiệm (Nghiệm thu Cuối cùng)
KS – 04
1. Yêu cầu Hồ sơ Hoàn công PCCC
Đây là bước kiểm tra cuối cùng, đòi hỏi sự minh bạch tuyệt đối về nguồn gốc vật tư:
- Tập hợp đầy đủ chứng chỉ nguồn gốc (CO, CQ) và chứng chỉ chống cháy của tất cả vật liệu, thiết bị PCCC đã lắp đặt.
- Biên bản thử nghiệm toàn bộ hệ thống (báo cháy, chữa cháy, hút khói) phải được thực hiện theo quy trình và có xác nhận của đơn vị đủ thẩm quyền.
2. Tầm quan trọng của Đối tác Thiết kế Thi công
- CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG KHÁCH SẠN UY TÍN sẽ chịu trách nhiệm chính trong việc chuẩn bị và quản lý toàn bộ hồ sơ nghiệm thu PCCC, tránh tình trạng hồ sơ bị thiếu sót hoặc không khớp với thực tế thi công – một rủi ro rất phổ biến dẫn đến chậm trễ nghiệm thu.
IV. Kết Luận: Lời Hứa từ H2A
KS – 05
PCCC không phải là rào cản, mà là tiêu chuẩn an toàn bắt buộc để bảo vệ tài sản và tính mạng. Sự chuẩn bị sớm, thiết kế tuân thủ tiêu chuẩn, và hợp tác với đối tác chuyên nghiệp là chìa khóa để hoàn thành THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG KHÁCH SẠN và PCCC thành công.
H2A cam kết lồng ghép các giải pháp PCCC ngay từ giai đoạn thiết kế sơ bộ, giúp Chủ đầu tư tối ưu chi phí và hoàn tất các thủ tục pháp lý nhanh chóng. Hãy liên hệ với chúng tôi để bắt đầu dự án an toàn và hợp pháp ngay hôm nay!
CÔNG TY T N H H . THIẾT KẾ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ H2A
Đừng quên like và chia sẻ cho mọi người nếu thấy bài viết này hay nhé !
Đừng quên like và chia sẻ cho mọi người nếu thấy bài viết này hay nhé !
Related posts
